# Under option - Duplex te koop in Berchem with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ2UN ## Description Gelegen aan de Ringlaan bevindt zich dit uitzonderlijk ruime duplexappartement van ca. 165 m², onderdeel van een kleinschalig en uitstekend onderhouden gebouw. De woning combineert de charme van authentieke elementen met een prachtige parket, hedendaags comfort en een doordachte architecturale inrichting. Een deel van de woning werd ontworpen door architect Dries Otten, wat resulteert in een unieke woonbeleving met oog voor esthetiek, functionaliteit en licht. De absolute troef van deze woning is de prachtige privatieve tuin van ca. 130 m². Dankzij de gunstige oriëntatie en de sfeervolle zithoek geniet u hier in alle rust van het groen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Een unieke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Indeling Via de inkomhal betreedt u de ruime leefruimte, waar de authentieke parketvloer, de hoge plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een warme uitstraling en een aangename lichtinval. De eetruimte staat in directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de prachtige keuken, die eveneens geniet van een aangenaam zicht op het groen. Op de onderliggende verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over prachtige ingemaakte kasten. De ruime badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche en biedt alle comfort voor het hele gezin. Verder beschikt het appartement over twee afzonderlijke toiletten en een praktische berging. Bijzonderheden Ontworpen door architect Dries Otten EPC B Elektrische installatie conform Asbestveilig appartement Geen grote kosten gepland binnen de VME Mogelijkheid tot het huren van een autostaanplaats Gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 585.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 585.000 - **Maandelijks**: € 200 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 189kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3126658 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 130m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Tuin**: 130m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Ringlaan 5 bus 001, 2600 Berchem ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: