# Appartement te koop in Berchem for € 209.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQL3K ## Description Op de 11de verdieping van residentie Diksmuide, vinden we dit lichtrijke appartement met 94 m² bewoonbare oppervlakte, ideaal gelegen aan de Rodekruislaan 5 in Berchem. Dankzij deze hoogte geniet dit appartement van een prachtig, open uitzicht en een aangename lichtinval gedurende de hele dag. De centrale ligging, op wandelafstand van het Boelaerpark, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen bewoning als investering. De indeling omvat een zeer ruime leefruimte met grote raampartijen en een mooi panoramisch uitzicht, een aparte keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer die in 2017 werd gerenoveerd en een apart toilet. Verder beschikt het appartement over een individuele kelderberging, ideaal voor extra opslagruimte. Ook technisch scoort deze eigendom uitstekend: de elektrische installatie is conform en met een EPC-label C biedt het appartement een degelijke energieprestatie. Algemene kosten: ca. 233 euro per maand incl. verwarming, water, poetsen, syndicus, brandverzekering, lift, spaarfonds en conciërge.  Het appartement is momenteel verhuurd.  Bent u op zoek naar een ruim appartement met een schitterend uitzicht op een uitstekende locatie in Berchem? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 209.000 - **Woonoppervlakte**: 94m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 11de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 209.000 - **Prijs /m²**: € 2.235 - **KI**: € 947 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 217kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 98m² - **Woonoppervlakte**: 94m² - **Bouwjaar**: 1968 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 11 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 12 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Berging**: 3,2m², ingemaakte kasten - **Verdieping 11** - **Woonkamer**: tegelvloer - **Slaapkamer 1**: 13,6m², laminaat - **Slaapkamer 2**: 8,6m², laminaat - **Badkamer**: gerenoveerd in 2017, inloopdouche, aansluiting wasmachine en droogkast - **Keuken**: 8,7m² - **Balkon**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rodekruislaan 5 bus 53, 2600 Berchem ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: