# Appartement te koop in Berchem for € 274.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQLKJ ## Description Bent u op zoek naar een instapklaar modern appartement met 2 slaapkamers en terras? En dit op een toplocatie in de groene Pulhofwijk? Indeling: Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en is bereikbaar met de lift. Via de centrale inkomhal met ingebouwde vestiaire betreedt u het appartement. Hier bevindt zich eveneens een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte (32m²) geniet dankzij de zuidgerichte oriëntatie de hele dag door van een aangename natuurlijke lichtinval. De leefruimte is momenteel opgedeeld in twee ruimtes die eenvoudig terug als één kunnen aangepast worden. Aan de woonkamer is er de open moderne keuken (6m²) die voorzien is van een gas kookplaat, dampkap, vaatwasser, oven, koelkast, diepvriezer en spoelbak. Aanpalend aan de keuken is er het overdekt terras van 1,78m². Centraal is er de badkamer met docuhecabine, enkele lavabo en aansluitingen voor een wasmachine en/of droogkast. Verder zijn er twee slaapkamers van 14,5m² en 19m². Maandelijkse kosten: €250/maand voor minuterie, water (per hoofd), verwarming, lift, algemeen onderhoud, tuin, blokpolis, poetsdienst en syndicus. Ligging: Gelegen in de gegeerde Pulhofwijk, een rustige en groene buurt met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op wandelafstand. De ideale combinatie van comfortabel wonen in een aangename woonomgeving, vlak bij het bruisende stadsleven. Pluspunten: - Privatieve kelderberging aanwezig - Elektriciteit is conform - Dak is geïsoleerd - Toplocatie Voor meer informatie of een bezichtiging kan u One vastgoed steeds bereiken op volgend nummer 03 360 85 30 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 274.000 - **Woonoppervlakte**: 89m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 274.000 - **KI**: € 857 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 314kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 314kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260709-0003914105-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 439m² - **Woonoppervlakte**: 89m² - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Verdieping**: 4 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 6m² - **Woonkamer**: 32m² - **Terras**: 1,78m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Koninklijkelaan 31 bus 402, 2600 Berchem ## Contact - **One Vastgoed - Deurne** - Ruggeveldlaan 751, 2100 Deurne - Phone: 03 360 85 30 - Website: