Appartement te koop in Berchem voor € 259.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LQOTO

Appartement met energieklasse B, een badkamer en 85m² woonoppervlakte.

Dit gunstig gelegen en instapklaar appartement bevindt zich op de groene Fruithoflaan met de Delhaize en diverse winkels, banken, scholen en sportfaciliteiten op wandelafstand.
Ook openbaar vervoer is in de directe nabijheid. (treinstation Berchem, tram 7 en 15 en diverse bus verbindingen) net als het vélo-systeem van de stad Antwerpen. Belangrijke invalswegen bereik je in enkele minuten.
De ligging is dus een absolute troef van dit appartement.

Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementsgebouw waarvan het dak reeds conform de huidige isolatienormen werd vernieuwd. In 2021 onderging het appartement een grondige renovatie, waardoor het volledig instapklaar is. De afwerking is modern en tijdloos, de elektrische installatie is conform en het epc-label is een mooie B.
De lichtrijke living vormt samen met de open, volledig uitgeruste keuken een aangename leefruimte van ongeveer 36 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een mooie natuurlijke lichtinval.

Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime, Oostgerichte terras van circa 18 m², een heerlijke plek om rustig te ontbijten of te genieten van de voormiddagzon.
Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers van ongeveer 14 m² en 11 m². De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Het toilet bevindt zich apart.
Als extra beschikt het appartement over een privatieve kelderberging.

In het gebouw is een afgesloten fietsberging. Op het terrein zijn er heel wat parkeerplaatsen voor auto's en fietsen.
Het appartement wordt momenteel verhuurd en wordt zeer netjes onderhouden door de huurder. M.a.w ook interessant als opbrengsteigendom!

Troeven:

· Centrale locatie
· Volledig gerenoveerd in 2021
· Instapklaar en uitstekend onderhouden
· Conforme elektrische installatie en gunstig epc
· Veel licht
· Ruim terras van ca. 18 m²
· Privatieve kelderberging
· Verzorgd gebouw met geïsoleerd dak

Nuttige informatie:

· EPC 137 kWh (m²/jaar)
· P-score D en G-score A
· Maandelijkse provisie € 275
· Beschikbaarheid voor eigen bewoning: huurovereenkomst te respecteren d.w.z 6 maanden vanaf akte

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via Mail de aanbieder
Benieuwd naar de waarde van jouw woning? Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be