# Under option - Appartement te koop in Berchem with 2 slaapkamers Zimmo code: LQZCV ## Description IN OPTIE Dit ruime appartement (128 m²) op de 2e verdieping van een kleinschalig gebouw mét lift wordt te koop aangeboden. Achter het gebouw beschikt dit appartement over een garagebox, bij aan te kopen voor €25.000. We komen het appartement binnen in de open inkomhal met vestiairekast. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige living, met een bijzondere breedte. Door de hoekligging, komt er licht langs twee kanten binnen. De keuken is apart voorzien. Een open keuken behoort tot de mogelijkheden. Vooraan vinden we het eerste ZW-terras met zonnetent (10m²). Achteraan komen we in de nachthal met toegang tot de 2 slaapkamers (12m² & 16m²). De grootste slaapkamer is voorzien van een walk-in dressing (10m²). Potentieel zijn er zo 3 slaapkamers. De slaapkamers geven uit op een tweede terras aan de tuinzijde van het gebouw (7,5m²). De badkamer bereiken we via de grote slaapkamer en beschikt over een ligbad en dubbele lavabo. De aansluitingen voor wasmachine bevinden zich in de aparte wasplaats. Ook het toilet is apart. Tot slot is er een ruime kelderberging in de prijs inbegrepen! Troeven: - Bovenste appartement met lift (!) en garagebox - Kleinschalig gebouw met bijzondere architectuur - Hoekappartement - Knappe living met mooie breedte - Asbestveilig EPC: 278 kWh/m²j Oppervlakte volgens meting EPC. Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be Benieuwd naar de waarde van jouw woning? Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 370.000 - **Woonoppervlakte**: 128m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 370.000 - **KI**: € 1.333 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 278kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230223-0002807465-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 562m² - **Woonoppervlakte**: 128m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1986 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 2.105m - **Winkels**: 1.217m - **School**: 282m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd - **Woonkamer**: 40m² - **Zitruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Oogststraat 40A bus 2eV, 2600 Berchem ## Contact - **Habicom Mortsel** - Antwerpsestraat 292, 2640 MORTSEL - Phone: 03 449 42 41 - Website: