# Appartement te koop in Berchem for € 450.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRFU3 ## Description Op een absolute toplocatie in Antwerpen bevindt zich dit charmante en stijlvolle appartement van maar liefst 140 m², gelegen op de 7e verdieping van een statige residentie met bijzonder veel allure. Bij het binnenkomen wordt u meteen ondergedompeld in een sfeer van grandeur, karakter en tijdloze elegantie. De royale gemeenschappelijke inkomhal, afgewerkt met karaktervolle materialen, vormt meteen de voorbode van wat dit appartement te bieden heeft. Een van de absolute troeven is het prachtige uitzicht over het Albertpark en het nieuwe provinciehuis van Antwerpen. Dankzij de ligging op de 7e verdieping geniet u bovendien van een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Openbaar vervoer bevindt zich letterlijk voor de deur en ook belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Een royale basis om helemaal naar uw hand te zetten Het appartement werd steeds met de nodige zorg onderhouden, maar biedt vandaag vooral een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en renovatiepotentieel. Met enkele gerichte ingrepen kan hier een bijzonder stijlvolle en hedendaagse woonbeleving worden gecreëerd. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 250 euro (syndicus, blokpolis, onderhoud van de gemene delen en liften, provisie voor water en verwarming en het reservefonds). Bij het appartement hoort bovendien een ondergrondse kelderberging, inbegrepen in de prijs. Voor wie graag over een eigen parkeerplaats beschikt, is er de mogelijkheid om één van de schaarse autostaanplaatsen in het gebouw aan te kopen voor € 60.000. De troeven op een rij ·Absolute toplocatie in een klassevolle residentie met zicht op Albertparkt en provinciehuis ·Royale woonoppervlakte van maar liefst 140 m² ·3 slaapkamers, waaronder 2 bijzonder ruime kamers ·Kelderberging inbegrepen + mogelijkheid tot aankoop autostaanplaats € 60.000 EPC 210 kWh/m² jaar C-label G-score: A | P-score: A Voor een bezoek ter plaatse kunt u ons contacteren via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be. Benieuwd naar de waarde van uw woning? Check het gratis via www.watismijnhuiswaard.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 1.358 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 210kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260820-0003935533-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 320m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1954 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 20m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 413m - **Winkels**: 898m - **School**: 585m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 2m² - **Keuken**: Enkel kasten - **Woonkamer**: 58m² - **Zitruimte**: 58m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Prins Albertlei 28 bus 14, 2600 Berchem ## Contact - **Habicom Edegem** - Strijdersstraat 13, 2650 EDEGEM - Phone: 03 449 42 41 - Website: