# Under option - Appartement te koop in Berchem with 2 slaapkamers Zimmo code: LRVMH ## Description Algemeen Op een rustige locatie te Berchem-Antwerpen, vlakbij het Te Boelaerpark en het station, bieden we dit uiterst licht en gerenoveerd appartement op de vierde verdieping aan met mooie art-decokenmerken. Het gebouw werd opgetrokken in 1947 in typerende modernistische stijl en combineert een tijdloze afwerking met behoud van authentieke elementen (originele deuren, Parijse lift,...) enerzijds, en een hedendaagse stijl anderzijds: nieuwe ramen, een veiligheidsdeur, vernieuwde elektriciteit, enzovoort.  Ligging Het appartement is gelegen aan de Gitschotellei 230, in een rustige en groene buurt van Berchem-Antwerpen, op wandelafstand van het Te Boelaerpark. De ligging combineert de rust van deze woonstraat met alle troeven van de stad: verscheidene supermarkten, kleinhandel, restaurants en koffiebars bevinden zich op wandelafstand, net als openbaar vervoer en het station van Berchem. Zurenborg ligt op minder dan 5 minuten fietsen. Indeling Lichte leefruimte op originele parketvloer met panoramisch zicht 2 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten in de masterbedroom (20 m² en 12 m²) Kleinere kamer ingericht als wasplaats (6 m²) Volledig ingerichte keuken met toegang tot het terras Badkamer met wastafel en douche, apart toilet Aangenaam terras Ondergrondse kelderberging inbegrepen Fietsenberging op het gelijkvloers Conforme gerenoveerde Parijse lift Troeven -Rustige, groene locatie aan de Gitschotellei, vlakbij Te Boelaerpark en station Berchem -Panoramisch zicht -Alle stadstroeven op wandelafstand: winkels, horeca en openbaar vervoer -Blanco elektriciteitskeuring voorhanden -Laag kadastraal inkomen -Authentieke art-decodetails gecombineerd met een volledige renovatie Zie grondplan en EPC bij "Documenten" op de Wellimmo-site. Voor meer info: 03 225 00 68 of surf naar www.wellimmo.net ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 360.000 - **Woonoppervlakte**: 127m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1947 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 360.000 - **Prijs /m²**: € 2.769 - **KI**: € 731 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 369kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 127m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1947 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 50m - **School**: 250m ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 4m² - **Verdieping 4** - **Inkomhal**: 10m², Op mooie authentieke tegel, met veiligheidsdeur. - **Badkamer**: 6m², Ingericht; Met douche en wastafelmeubel. - **Toilet**: 1,5m², Apart toilet - **Vestiaire**: 1,5m² - **Terras**: 3m², Gelegen aan de keuken. - **Woonkamer**: 36m², Op mooi parket, met open haard en panoramisch zicht. - **Keuken**: 6,5m², Geïnstalleerd; Ingerichte keuken. - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Wasplaats**: 6m², Ingericht als wasplaats. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Gitschotellei 230 bus 4, 2600 Berchem ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: