Appartementsgebouw te koop in Berchem voor € 669.000 met 7 slaapkamers Zimmo‑code: LS7CD

Appartement met energieklasse D, 3 badkamers, tuin en 248m² woonoppervlakte.

Opbrengsteigendom: 3 appartementen

Ligging: een gegeerde en goed bereikbare stadswijk van Antwerpen, uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer. Het station bevindt zich op fietsafstand.

Indeling
Gelijkvloers: 30 bus 001 (77m²)
- Woonkamer
- 2 slaapkamers
- Badkamer met toilet en wasplaats
- Tuin

1ste verdieping: 30 bus 101 (63m²)
- Woonkamer
- 2 slaapkamers
- Badkamer en wasplaats
- Keuken

2de verdieping: 30 bus 201 (108m²)
- Woonkamer
- 3 slaapkamers
- Badkamer
- Keuken met berging en toilet

Alle appartementen beschikken over aparte meters. Bovendien werd de verwarmingsketel in 2021 vernieuwd. Ook het dak werd recent onderhouden en voorzien van een isolatielaag van 10 cm.

De drie appartementen zijn momenteel verhuurd en genereren samen een aantrekkelijke huuropbrengst van €2.300 per maand, goed voor een jaarlijks rendement van circa 3,7%.
Dit maakt het pand een interessante investeringsopportuniteit voor zowel de investeerder die kiest voor een stabiele verhuurstrategie, als voor wie op termijn extra rendement wil realiseren door de appartementen te renoveren en vervolgens opnieuw te verhuren aan marktconforme huurprijzen. Dankzij de bestaande huurinkomsten is er bovendien vanaf de aankoop meteen sprake van een lopende cashflow, terwijl de renovatiemogelijkheden bijkomend potentieel bieden voor waardevermeerdering en een hogere huuropbrengst.

EPC label D (316 kWh/m²/j)
EPC label C (238 kWh/m²/j)
EPC label C (249 kWh/m²/j)
P- en G-score: B
Alle opgegeven oppervlakten zijn indicatief.
Bepaalde foto's werden met behulp van AI bewerkt om een realistische indruk van de ruimte te geven.