# Appartement te koop in Berchem for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSH1D ## Description Omgeving Dit prachtige appartement geniet van een centrale en gunstige ligging, met scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbindingen naar belangrijke invalswegen is ook de bereikbaarheid uitstekend. Een ideale uitvalsbasis voor wie comfortabel en praktisch wil wonen, met alles binnen handbereik. Ook de Antwerpse stadsvelo kan je vinden voor de deur. Beschrijving Dit appartement op de negende verdieping werd volledig gerenoveerd met oog voor modern comfort en een kwalitatieve afwerking. Bij het binnenkomen ontdek je een lichtrijke en ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne apparatuur. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Een praktische berging zorgt voor extra opbergruimte en maakt het geheel compleet. In de nachthal is er nog een aparte kast voorzien waar momenteel een wasmachine is geïnstalleerd. De lichtrijke woonkamer sluit mooi aan op het terras, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Momenteel is het appartement verhuurd aan € 1.425 per maand, wat het eveneens interessant maakt als investering. Belangrijke troeven - Extra kelder aanwezig - Optioneel aan te kopen: ondergrondse staanplaats voor € 27.500 Verplichte vermeldingen -EPC161 kWh/m² jaar, P-score: C, G-score: A - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Verdieping**: 9de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.100 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 219kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250516-0003592033-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bouwjaar**: 1968 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 9 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Fruithoflaan 112 bus 35, 2600 Berchem ## Contact - **Walls Vastgoedmakelaars - Antwerpen** - Goedehoopstraat 21, 2000 Antwerpen - Phone: 03 233 33 00 - Website: