# Appartement te koop in Berchem for € 274.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSI38 ## Description Locatie: Gelegen op een toplocatie in de Theophiel Roucourtstraat 25 in Berchem, staat dit appartement te koop. In de directe omgeving geniet u van een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige restaurants, scholen en vlot openbaar vervoer met op wandelafstand het Koning Albertpark. Beschrijving: Ontdek dit tweeslaapkamerappartement op de derde verdieping van een gebouw in het gegeerde Berchem. Via de trap of de lift bereikt u de inkomhal, die toegang biedt tot alle ruimtes. Vooraan bevindt zich de gezellige woonkamer, waar de authentieke dubbele deur en de blokjesparket karakter uitstralen. De grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval en een open gevoel. Verder in het appartement vindt u de gedeeltelijk geïnstalleerde keuken, de badkamer met douche-badcombinatie en wastafel, en een apart toilet. Het appartement beschikt daarnaast over twee lichtrijke slaapkamers. Tot slot is er extra bergruimte voorzien in de privatieve kelderberging. Een appartement met een praktische indeling, authentieke elementen en een aangename lichtinval, ideaal voor wie op zoek is naar een op te frissen appartement in Berchem. Bijzonderheden: - Centrale en rustige ligging in Berchem - Bewoonbare opp. 88m² cfr EPC - EPC B score met dubbele beglazing HR+ glas van 2009 - Dak geïsoleerd 2017 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 274.000 - **Woonoppervlakte**: 88m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 274.000 - **KI**: € 803 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 145kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260803-0003910681-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — Niet condenserende ketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 88m² - **Woonoppervlakte**: 88m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 1 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 20m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 173m - **Winkels**: 959m - **School**: 442m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Theophiel Roucourtstraat 25 bus 304, 2600 Berchem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen 't Zand** - Sint-Jansvliet 5, 2000 Antwerpen - Phone: 03/260.46.66 - Website: