# Appartement te koop in Berchem for € 260.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSM3U ## Description Op de 8e verdieping van een verzorgd gebouw in Berchem bevindt zich dit ruime en lichtrijke appartement met drie slaapkamers. Dankzij de ligging geniet u hier van een prachtig open uitzicht, terwijl winkels, scholen, het openbaar vervoer en alle belangrijke invalswegen in de onmiddellijke omgeving terug te vinden zijn. Via de inkomhal, afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en voorzien van een praktische vestiairekast, betreedt u het appartement. De leefruimte baadt in het natuurlijke licht en biedt een aangename woonbeleving. De functionele keuken met tegelvloer is uitgerust met een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, koelkast, diepvries en dubbele spoelbak. Aansluitend geeft de nachthal toegang tot alle overige ruimtes van het appartement. De compacte badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en de aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers aanwezig, waaronder een ruime masterbedroom. Tot slot beschikt dit appartement over een aangenaam terras waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten, met een prachtig zicht over Berchem. Als extra troef is er de mogelijkheid om een kelderberging (8E) en een ondergrondse autostaanplaats (nr. 42) bij aan te kopen voor € 25.000. Provisie gem. kosten: +- €280/maand (incl. lift, onderhoud tuin, blokpolis, conciërge, syndicus, onderhoud ketel, schoonmaak gem. delen, elektriciteit gem. delen, verwarming privatief, onderhoud garage) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 8de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 - **KI**: € 1.115 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 160kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250327-0003563729-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 105m² - **Verdieping**: 8 - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 5m², Een extra troef is de mogelijkheid om een kelderberging (8E) en een ondergrondse autostaanplaats (nr. 42) bij aan te kopen voor € 25.000. - **Staanplaats**: Een extra troef is de mogelijkheid om een kelderberging (8E) en een autostaanplaats (nr. 42) bij aan te kopen voor € 25.000. - **Verdieping 8** - **Inkom**: 3,5m², Via de inkomhal betreedt u dit ruime en lichtrijke appartement. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische vestiairekast. - **Woonkamer**: 27,5m², De ruime leefruimte met laminaatvloer geniet dankzij de grote raampartij van een fijn daglicht. - **Terras**: 10,5m², Tot slot beschikt de flat over een aangenaam terras waar u heerlijk kan genieten van een weids uitzicht en de buitenlucht. - **Nachthal**: 4m², Via de nachthal heeft u toegang tot de drie slaapkamer, het aparte toilet en de badkamer. - **Keuken**: 8m², Verder beschikt het appartement over een praktische keuken met tegelvloer, uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, dampkap, koelkast, diepvriezer en een dubbele spoelbak. - **Badkamer**: 2,5m², De compacte badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. - **Slaapkamer 1**: 8,5m², Daarnaast beschikt het appartement over nog twee volwaardige slaapkamers, eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. - **Slaapkamer 2**: 19,5m², Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waaronder deze ruime en lichtrijke masterbedroom met laminaatvloer. - **Slaapkamer 3**: 9,5m², Daarnaast beschikt het appartement over nog twee volwaardige slaapkamers, eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. - **Toilet**: 1m², Een apart gastentoilet is aanwezig. ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Frans De Vriendtstraat 34 bus 68, 2600 Berchem ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: