# Appartement te koop in Berchem for € 435.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSMMH ## Description Dit ruim en lichtrijk appartement op de zesde verdieping met lift situeert zich in 'Berchem Palace', een prachtig gebouw uit 1937, dat vroeger dienstdeed als bioscoop en vandaag geklasseerd is als bouwkundig erfgoed. Het appartement straalt karakter uit dankzij originele elementen zoals de authentieke parketvloeren en tegelvloeren. Er werden recent ook enkele werken uitgevoerd, onder andere werd de achtergevel grondig geïsoleerd en vernieuwd, en zijn ook de terrassen en balustrades aangepakt. De ligging is een absolute troef: boven de galerij van Campo & Campo en op wandelafstand van het Albert- en Harmoniepark & brouwerij De Koninck. In de buurt treft u verder alle noodzakelijke voorzieningen. De inkomhal leidt naar de ruime leefruimte en eetkamer. Dankzij een open verbinding met een toog tussen de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken met kookeiland, blijft het contact tussen de ruimtes behouden zonder dat je volledig afgesloten zit. Zo ervaar je een fijne én functionele doorstroming in het appartement. In de keuken is ook een aansluiting voor zowel wasmachine als droogkast aanwezig. Via de keuken loopt u door naar de nachthal. Van hieruit hebt u toegang tot de twee slaapkamers en badkamer met bad met douche. Verder beschikt het appartement ook over een terras, een berging en een ruime, droge kelderberging. Tot slot geniet u dankzij de ligging op de zesde verdieping van een prachtig uitzicht over de stad. Pluspunten + Uiterst goed gelegen + Uniek Art-Deco appartement in iconisch gebouw + Conforme elektrische keuring, Gunstig EPC + Lift + Terras Interesse? Neem contact met ons op via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 6de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 241kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 6 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 16m² - **Woonkamer**: 38,5m² - **Badkamer**: 6m² - **Terras**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 15,5m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Opbergruimte**: 1,5m² - **Balkon**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Grotesteenweg 21, 2600 Berchem ## Contact - **VB Vastgoed - Antwerpen** - Plantin en Moretuslei 174, 2018 Antwerpen - Phone: 03 337 50 70