# Appartement te koop in Berchem for € 230.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSSYI ## Description Centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én genieten van de rust van een zijstraat? Dit charmante appartement van 64 m² combineert het beste van beide werelden! Het appartement bevindt zich in een karaktervol hoekgebouw uit 1937, met een bijzonder mooie bakstenen gevel en typische architecturale details uit die periode. Hoewel het gebouw gelegen is aan de levendige Grotesteenweg, bevindt het appartement zelf zich aan de rustigere Vredestraat. Dankzij deze uitstekende ligging geniet je van winkels, supermarkten, gezellige horecazaken en tal van andere voorzieningen op wandelafstand. Met de tram letterlijk voor de deur en een vlotte verbinding naar Antwerpen-centrum en de belangrijkste invalswegen is ook de bereikbaarheid een absolute troef. De indeling: Via de inkomhal bereik je de aangename, lichtrijke leefruimte op laminaat en een grote raampartij die zorgt voor een heerlijk open gevoel en een weids uitzicht over de omgeving. De afzonderlijke, vernieuwde keuken is praktisch ingericht met witte kasten, een warm houten werkblad en de nodige toestellen. Aansluitend bevindt zich een klein balkon aan de achterzijde. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een dubbel bed en een grote kleerkast. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een douche, lavabomeubel en aansluiting voor een wasmachine. Ook technisch zijn er heel wat troeven: PVC-ramen met hoogrendementsglas, een recent vernieuwde verwarmingsketel en boiler en een dak dat reeds conform de huidige isolatienorm werd geïsoleerd. Met een gunstig EPC-label C en een laag kadastraal inkomen van slechts 487 is dit een bijzonder interessante aankoop. Extra bergruimte vind je in de privatieve kelderberging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Dit is ook een interessant aankoop voor investeerders! Het appartement is sinds 2020 verhuurd aan een zeer correcte huurder en vormt daardoor ook een aantrekkelijke opportuniteit als opbrengsteigendom. Koop je het als particulier voor enige en eigen bewoning, dan kom je in aanmerking voor een korting van 1.867 euro op de registratierechten! Je dient de huurder dan wel een opzegtermijn van maximum 6 maanden te respecteren vanaf de aktedatum. Nuttige informatie: - EPC C 299 kWh (m²/jaar) - P- en G-score A Voor een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.141 of mail hallo@habicom.be Benieuwd naar de waarde van jouw woning? Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 230.000 - **Woonoppervlakte**: 64m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 230.000 - **Gemeensch. kosten**: € 189 - **KI**: € 487 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 299kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202610210003946535-RES1 - **Energielabel**: C - **Info verwarming**: Niet meegedeeld — 2 condenserende collectieve ketels 2022 - nieuwe boiler 2021 ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 64m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1937 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Winkels**: 1.777m - **School**: 156m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd — keuken vernieuwd - **Woonkamer**: 19m² - **Zitruimte**: 19m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Grotesteenweg 186 bus 0404, 2600 Berchem ## Contact - **Habicom Mortsel** - Antwerpsestraat 292, 2640 MORTSEL - Phone: 03 449 42 41 - Website: