# Appartement te koop in Berchem for € 239.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSTR3 ## Description In 2018 gerenoveerd instapklaar 2 slaapkamer appartement met 2 terrasjes en privatieve kelderberging. Bewoonbare oppervlakte ca 78m² incl. 2 terrasjes + 5m² ondergrondse privatieve kelderberging. Op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw aan de Diksmuidelaan 323 vinden we dit aangename en rustig gelegen appartement, dat in 2018 volledig werd gerenoveerd. De woning combineert een praktische indeling met een goede energieprestatie en kwalitatieve voorzieningen. Het appartement omvat een inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte met aansluitend de gedeeltelijk geïnstalleerde keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een terras aan de straatzijde. Verder beschikt het appartement  over een praktische berging, een douchekamer met geïntegreerd toilet, lavabo met meubel en een douchecabine. Aansluitend zijn er twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer geeft uit op de balkon aan de achterzijde van het gebouw, waardoor u hier kunt genieten van een aangename en rustige buitenruimte. Troeven Volledig gerenoveerd in 2018 Twee slaapkamers (10,5m²/14,5m²) Terras aan de straatzijde én terras aan de achterzijde Rustige ligging EPC-label B, met een energiescore die dicht bij label A aanleunt Elektrische installatie conform wet Overal PVC-ramen met dubbele beglazing, geplaatst bij de renovatie Centrale verwarmingsbrander vernieuwd in 2024 Dak geïsoleerd met 10 cm isolatie Privatieve kelderberging  Verzorgd en instapklaar appartement De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €150, inclusief centrale verwarming, water, kosten van de gemeenschappelijke delen en de blokpolis. Daarnaast wordt €25 per maand bijgedragen aan het reservefonds. Een compleet appartement dat dankzij de renovatie, de conforme elektriciteit, de vernieuwde verwarmingsinstallatie en de goede energieprestatie bijzonder interessant is voor wie op zoek is naar een instapklare woning met twee slaapkamers en buitenruimte. Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033443377 of mailen naar info@immopolat.be. Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 78m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **Prijs /m²**: € 580 - **KI**: € 684 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 135kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260923-0003960505-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 429m² - **Woonoppervlakte**: 78m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1963 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 5m², Privatieve keldercompartiment - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 4,5m² - **Slaapkamer 1**: 10,5m² - **Slaapkamer 2**: 14,5m² - **Trapzaal**: 5,4m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Diksmuidelaan 323 bus 4, 2600 Berchem ## Contact - **Immo Polat** - George Ivanowlaan 12, 2100 Deurne - Phone: +3233443377 - Mobile: +3233443377 - Website: