# Appartement te koop in Berchem for € 298.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT053 ## Description Uitzonderlijk twee slaapkamer gelijkvloers appartement ca. 112m² met gezellige stadstuin ca. 56m² op toplocatie in de begeerde Pulhofwijk te Berchem in een rustige straat met veel potentieel. Het appartement bevindt zich in de gezellige en begeerde Pulhofwijk vlakbij tal van winkels, openbaar vervoer scholen, ziekenhuizen, parken, gezellige restaurants, Albert Heijn, belangrijke in-en uitvalswegen. INDELING: Dit appartement verwelkomt u via de LEEFKEMER op laminaat met open ingerichte KEUKEN (ca. 40m² in totaal). Via de nachthal met plaats voor vestiaire heeft u toegang tot 3 achter elkaar liggende KAMERS (ca. 12m², 13m² en 10m²), de ingerichte DOUCHEKAMER met lavabo, douche en toilet en de gezellige binnentuin (ca. 56m²) met Zuid-west orientatie – de perfecte plek om te genieten van zomerse dagen. Daarnaast is er een aparte tuinberging. Verder beschikt het appartement over een ruime private KELDERBERGING (ca. 3 x 4 m), wat zorgt voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN: * Toplocatie in gegeerde Pulhofwijk in een rustige straat * Gelijkvloers appartement met voortuin en achtertuin. * Klein gebouw zonder lift - lage onkosten * Recente condensatie ketel op gas (individueel) * Charmante achtertuin met tuinberging * Parlofoniesysteem, dubbele beglazing aanwezig * Private ruime kelderberging ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 112m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 297kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3925067 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 214m² - **Woonoppervlakte**: 112m² - **Bouwjaar**: 1919 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Waskamer**: 4m² - **Kelder**: 16m² - **Keuken**: 9m² - **Terras**: 54m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rysheuvelsstraat 15, 2600 Berchem ## Contact - **Berchem** - Grote Steenweg 511, 2600 Berchem - Phone: 03 281 08 08 - Website: