# Handelspand te koop in Berchem for € 532.000 Zimmo code: LHS8S ## Description Nieuwbouw handelsgelijkvloers 180m² op toplocatie te Zurenborg Omschrijving: Op een van de mooiste locaties in Berchem, Zurenborg, staat dit handelspand te koop. Het pand is nieuwbouw (2021) en momenteel verhuurd aan de prachtige zaak Caraf, een populaire zaak waar men kan leren kleidraaien. We betreden de inkomhal welke directe toegang geeft tot alle ruimtes. Vanwege de grote ramen geniet het pand van veel natuurlijk daglicht. Verder is er nog een bar voorzien, een extra berging en toilet met handenwasser. Bijzonderheden: - Goede ligging - Nieuwbouw - Verhuurd - Investeringspand - Huurovereenkomst te respecteren - Kelder EPC-NR: label 'C' ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 532.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 263m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 532.000 ## Energie - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Condenserende ketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 263m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 161m - **Winkels**: 1.853m - **School**: 426m ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Guldenvliesstraat 9 bus 11, 2600 Berchem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen 't Zand** - Sint-Jansvliet 5, 2000 Antwerpen - Phone: 03/260.46.66 - Website: