# Handelspand te koop in Berchem for € 495.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LO56S ## Description Handelspand met twee woonunits en ruime kelder op centrale ligging! Locatie: Dit pand, gelegen aan de Diksmuidelaan 98, bevindt zich op een centrale topligging met een vlotte aansluiting op invalswegen, openbaar vervoer en tal van winkels en faciliteiten. Dankzij de gunstige situering geniet het handelsgelijkvloers van een mooie visibiliteit, terwijl de bovenverdieping tal van mogelijkheden biedt, zowel voor eigen bewoning als verhuurinvestering. Indeling: Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers met daarboven twee woonunits. Bij het binnentreden van de woonunits komt u in een inkomhal die toegang biedt tot alle ruimtes. Beide appartementen beschikken over een lichtrijke woonkamer van ca. 20 m², één ruime slaapkamer, een keuken en een badkamer uitgerust met een zitbad. Beide woonunits zijn identiek, met als extra troef een bijkomende bureauruimte van ca. 4 m² in het appartement op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt het gebouw over een bijzonder ruime en droge kelder van ca. 55 m², die tal van mogelijkheden biedt voor stockage. Troeven: ligging oriëntatie investeringspand  koertje  Ruime kelder  Benieuwd naar meer? Neem contact op voor een bezichtiging via 0483 51 30 01 of mail naar ruzanna@wellimmo.net ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 203m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 144m² grondoppervlakte - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Prijs /m²**: € 3.681 - **KI**: € 2.166 ## Energie - **EPC-waarde**: 221kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 144m² - **Woonoppervlakte**: 203m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 122m² - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 54m² - **Verdieping 0** - **Commercieel gelijkvloers**: 105m² - **Verdieping 1** - **Woonkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Badkamer 1**: 4m² - **Keuken 1**: 9m² - **Inkomhal**: 2m², Inkomhal appartement - **Hal**: 9m², Traphal - **Verdieping 2** - **Woonkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Bureau**: 4m² - **Inkomhal**: 2m² - **Keuken 2**: 9m² - **Badkamer 2**: 4m² - **Hal**: 5m², Traphal ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Diksmuidelaan 98, 2600 Berchem ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: