# Handelspand te koop in Berchem for € 170.000 Zimmo code: LOMH2 ## Description Op een centrale en gegeerde locatie in Borgerhout vinden we dit handelspand van 90m². Locatie: Gelegen aan de levendige Lodewijk van Berckenlaan 181 in Borgerhout bevindt zich dit verzorgd handelspand van ca. 90 m². Dankzij de centrale ligging geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich tal van handelszaken, horecazaken en residentiële woningen, wat zorgt voor een constante passage van potentiële klanten. Bovendien ligt het pand op korte afstand van belangrijke invalswegen en openbaar vervoer. Indeling: Het handelspand van 90m² is momenteel ingericht als kapsalon en beschikt over een ruime en lichtrijke commerciële ruimte met een praktische indeling. Achteraan bevindt zich een aparte kleine kitchenette.  Lage gemeenschappelijke kosten, inclusief water en verwarming. Troeven: Centrale ligging  Goede zichtbaarheid en commerciële ligging Vlotte bereikbaarheid Veel lichtinval Benieuwd naar meer? Neem contact op voor een bezichtiging via 0483 51 30 01 of mail naar ruzanna@wellimmo.net ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 170.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 ## Financieel - **Prijs**: € 170.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260512-0003860517-KNR-1 - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 10.882kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1974 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Handelsruimte**: 61m² - **Keuken**: 10m² - **Toilet**: 1m² - **Hal**: 3m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Lodewijk Van Berckenlaan 181, 2600 Berchem ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: