# Gemengd gebruik te koop in Berchem Zimmo code: LJO2D ## Description Op een uitstekende locatie in de Generaal Lemanstraat 26 bevindt zich dit veelzijdige handelshuis met tuin en verhuurde units. Het pand combineert commerciële zichtbaarheid met een aangename buitenruimte, wat zorgt voor extra troeven voor zowel huurders als investeerders. De units zijn momenteel gedeelteijk verhuurd, wat betekent dat dit pand een direct rendement biedt en een zorgeloze investering vormt. Troeven: -Strategische ligging in een levendige buurt -Meerdere units, volledig verhuurd -Tuin aan de achterzijde -Onmiddellijke huuropbrengst -Interessante investeringsopportuniteit Een ideaal pand voor wie op zoek is naar een stabiele vastgoedbelegging met groen karakter en huurinkomsten. Vg, Gvv, Wg, Gvkr, Gmo, geen overstromingsgevoelig gebied ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 632m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 470m² grondoppervlakte - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI**: € 1.841 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 182kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220901-0002666432-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 470m² - **Woonoppervlakte**: 632m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Generaal Lemanstraat 26-28, 2600 Berchem ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: