# Rijwoning te koop in Berchem for € 465.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LOJRR ## Description Bij het betreden van deze charmante woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige eetkamer en de geïnstalleerde keuken. De keuken is uitgerust met alle hedendaagse comfort, waaronder een oven, microgolfoven en een 4-pits gasvuur. Via een dubbele deur bereikt u de lichtrijke woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime masterbedroom, een tweede slaapkamer en de stijlvolle badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabo en aansluiting voor wasmachine/droogkast. De tweede verdieping biedt plaats aan nog drie extra slaapkamers, ideaal als kinderkamers, bureau of hobbyruimte. Tot slot beschikt de woning over een gezellige stadskoer met veel potentieel. Extra troeven: - EPC: 331 kWh/m² (D-score → GEEN renovatieverplichting) - Perceelscore A, gebouwscore A - Niet gelegen in (mogelijk) overstromingsgevoelig gebied, noch in afgebakend overstromingsgebied of risicozone - Bestemming: woongebied, verdere stedenbouwkundige informatie in aanvraag Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 78m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 331kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260512-0003868183-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 78m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Leefkeuken ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Eikelstraat 32, 2600 Berchem ## Contact - **COENEN VASTGOED & PARTNERS** - Turnhoutsebaan 328, 2970 SCHILDE - Phone: 03/375.82.92 - Website: