# Huis te koop in Berchem for € 479.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQJPB ## Description Op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter? Dan is deze charmante woning in de gegeerde Groenenhoek in Berchem zeker een bezoek waard. Je woont hier in een rustige, aangename buurt op wandelafstand van het Boulaerpark, scholen, winkels, openbaar vervoer, station Antwerpen-Berchem en belangrijke invalswegen. Via de inkomhal kom je in de ruime leefruimte, waar de hoge plafonds en de mooie breedte meteen een aangenaam gevoel van ruimte creëren. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een apart gastentoilet, een ruime droge kelder, een afzonderlijke keuken en een extra ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, speelkamer of hobbyruimte. Achteraan is er een overdekte koer die kan worden omgevormd tot een gezellige stadstuin of patio. Op de eerste en tweede verdieping vind je telkens twee ruime slaapkamers en een badkamer, goed voor vier volwaardige slaapkamers in totaal. Ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt om te wonen en te werken. Vooraan beschikt de woning over een praktische voortuin en bovendien is de elektriciteit conform. Dankzij de degelijke basis, de royale ruimtes en de uitstekende ligging biedt deze woning bijzonder veel potentieel om er een warme thuis van te maken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 101m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 - **KI**: € 753 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 373kWh/m² - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 101m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Euterpestraat 3, 2600 Berchem ## Contact - **Vastgoed4You** - Gitschotellei 106, 2600 BERCHEM - Phone: 03/236.43.98 - Website: