# Herenhuis te koop in Berchem for € 1.325.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRGJ6 ## Description Open House op zaterdag 24 oktober van 10:30 tot 12:30 uur. Dit statige eclectische herenhuis uit 1910 combineert een uitgesproken architecturale uitstraling met hedendaags wooncomfort. De karaktervolle voorgevel met verfijnde mozaïekafwerking weerspiegelt de rijke bouwstijl van het pand, terwijl het interieur werd ingericht met aandacht voor warmte, comfort en hedendaagse kwaliteit. Sinds 2024 werd het herenhuis volledig gerenoveerd, waarbij ook alle technieken werden vernieuwd. Met een EPC B, zonnepanelen en een bouwtechnisch zeer goede staat biedt de woning bovendien een sterke energetische en technische basis. Via de elegante inkomhal betreedt u de woning, met aansluitend toegang tot de verschillende leefruimtes. De royale leefruimte, eetkamer en open keuken vormen samen een bijzonder aangenaam geheel. De open verbinding maakt het mogelijk om vanuit de keuken contact te houden met de leefruimte. De keuken werd ingericht met een hoogwaardige SieMatic-keuken en beschikt aansluitend over een praktische berging. Grote raampartijen aan de achterzijde brengen overvloedig natuurlijk licht binnen en creëren een directe verbinding met het groen van de zuidgerichte buitenruimte van ca. 20 m² Het herenhuis is volledig onderkelderd, wat zorgt voor een ruime hoeveelheid bijkomende bergruimte. Van de eerste tot en met de derde verdieping bevinden zich vier bijzonder ruime slaapkamers. Drie van deze slaapkamers beschikken bovendien over een afzonderlijke salon. Daarnaast zijn er vier badkamers en een aparte wasplaats. Een uitzonderlijk herenhuis voor wie waarde hecht aan authentieke architectuur, royale leefruimtes en hedendaags comfort. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.325.000 - **Woonoppervlakte**: 277m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1910 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.325.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 959 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20250513-0003578985-KNR-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 277m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1910 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 84m² - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 5 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 30m² - **Terras**: 19m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Generaal Capiaumontstraat 33, 2600 Berchem ## Contact - **Found & Baker Antwerpen** - Graaf van Egmontstraat 49, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 300 24 00 - Website: