Uitzonderlijke woning te koop in Berchem voor € 1.495.000 met 6 slaapkamers Zimmo‑code: LSHR1

Pulhof - Uitzonderlijk eigendom met zwemvijver en poolhouse

In één van de meest gegeerde straten van de Pulhofwijk ontdekt u deze uitzonderlijke architecturale woning met prachtig aangelegde tuin met zwemvijver. Gelegen nabij parken, scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer, leuke, trendy koffiebars en restaurants, belangrijke in- en uitvalswegen.
Achter de markante gevel met brutalistische invloeden met een krachtig betonnen lijnenspel en royale glaspartijen schuilt een verrassend ruime woning met een verfijnde afwerking.
INDELING
De ruime inkomhal verwelkomt u met een verfijnd samenspel van materialen, maatwerk en subtiele kleuraccenten. Het gelijkvloers omvat een inpandige garage met automatische poort, een apart gastentoilet met handenwasser en een vestiaire. Daarnaast biedt deze verdieping tal van invullingsmogelijkheden voor kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken, met ruimte voor een praktijk, kantoor, hobby-of fitnessruimte of afzonderlijk woongedeelte. De bureauruimte achteraan biedt rechtstreekse toegang via het schuifraam tot het terras en de prachtig aangelegde tuin. Deze vormt een groene oase met een zwemvijver als blikvanger. De mooie beplanting en verschillende terrassen creëren een sfeervolle omgeving om buiten te tafelen en tot rust te komen. Achteraan nodigt de stijlvolle poolhouse met overdekte ruimte uit tot lange zomeravonden. Deze is ook voorzien van een buitenregendouche, een apart toilet en een technische ruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkende leefruimte. De warme parketvloer, de karaktervolle haardpartij en de grote ramen geven het geheel een elegante, uitnodigende sfeer. De zithoek en royale eetruimte sluiten op elkaar aan en bieden volop plaats om met familie en vrienden samen te komen. De open ingerichte keuken met kookeiland vormt een mooi geheel met de leefruimte. Aan de tuinzijde sluit een terras aan, met een rechtstreekse trap naar de tuin. Op deze verdieping is er ook een apart toilet voorzien.
De tweede verdieping omvat een masterbedroom met aansluitend ruime dressingkamer en een eigen badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopregendouche, handdoekdroger en Japans toilet. Verder bevinden zich hier twee slaapkamers op parket en een afzonderlijke douchekamer met lavabo, toilet en handdoekdroger.
De bovenste verdieping omvat drie slaapkamers op parket en een extra badkamer, voorzien van een inloopregendouche, een wastafelmeubel, een handdoekdroger en een toilet.
De kelderverdieping/het souterrain omvat een ruime wasplaats met dubbele lavabo, een technische ruimte, een gekoelde wijnkelder en een berging. Daarnaast is er een ruime polyvalente ruimte met daglicht welke rechtstreekse toegang tot de tuin.
De verzorgde tuin vormt een sfeervol verlengstuk van de woning. Terrassen in flagstones, groene accenten en een zwemvijver creëren een aangename omgeving om te ontspannen, buiten te tafelen en te genieten van de rust. Het poolhouse met groot schuifraam sluit mooi aan op het terras en biedt diverse inrichtingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als lounge, hobby- of ontspanningsruimte.
BIJZONDERHEDEN:
* Recent gerenoveerde woning met ruimte en een verfijnde afwerking in de gegeerde Pulhofwijk
* EPC B, conforme elektrische keuring, 26 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2023), laadpaal, alarm, videofoon, camerabewaking
* Polyvalent poolhouse met groot schuifraam, apart toilet en buitenregendouche
* Prachtig aangelegde tuin met zwemvijver (aangelegd in 2023).
* Vernieuwing van het dak met 12 cm isolatie voorzien in november 2026
* Liftkoker aanwezig voor de mogelijke latere installatie van een lift