# Huis te koop in Berchem for € 428.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSMPI ## Description In de Bindstraat in Berchem woon je op een aangename locatie waar het bruisende stadsleven en de gezelligheid van een residentiële buurt samenkomen. Met de iconische Brouwerij De Koninck en het geliefde Groen Kwartier vlakbij geniet je van gezellige restaurants, hippe koffiebars en fijne adresjes om de hoek. Ook buurtwinkels, openbaar vervoer en het centrum van Antwerpen zijn vlot bereikbaar. Een ideale uitvalsbasis voor wie houdt van het stadsleven, zonder in te boeten aan huiselijkheid en rust. Achter de gevel van deze charmante woning uit 1918 schuilt een warm en uitnodigend interieur waar authentieke elementen en hedendaags wooncomfort elkaar mooi aanvullen. De karaktervolle inkomhal vormt een sfeervolle binnenkomer, met sierlijke moulures die meteen verwijzen naar de rijke geschiedenis van het eigendom. Via een tussendeur bereik je de gezellige leefruimte, een aangename plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig geïnstalleerde wandkeuken. Achteraan vind je een praktische wasplaats en een knusse stadskoer die rechtstreeks aansluit op de keuken. Een fijne buitenplek voor een koffie in de zon, een aperitief of een ontspannen moment in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige, ruime slaapkamers. Eén van de kamers is uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Achter de tweede slaapkamer vinden we een volledig betegelde badkamer met inloopdouche en apart toilet terug. Troeven: + Gelegen nabij Brouwerij De Koninck en het Groen Kwartier + Twee ruime slaapkamers + Airconditioning in één van de slaapkamers + Ruime, volledig geïnstalleerde keuken + Gezellige stadskoer aansluitend aan de keuken + Praktische, afzonderlijke wasplaats + Vlotte bereikbaarheid en tal van voorzieningen in de buurt Heeft u interesse in deze woning en wenst u een bezoek ter plaatse in te plannen? Aarzel niet ons te contacteren. Wij zijn bereikbaar via het nummer 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 428.000 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 428.000 - **KI**: € 470 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 243kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261008-0003659787-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 18m² - **Woonkamer**: 29m² - **Badkamer**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 11,5m² - **Kelder**: 11m² - **Waskamer**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Bindstraat 10, 2600 Berchem ## Contact - **VB Vastgoed - Antwerpen** - Plantin en Moretuslei 174, 2018 Antwerpen - Phone: 03 337 50 70