# Huis te koop in Berchem for € 549.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT1NZ ## Description Een garage in Oud-Berchem. Dat alleen al klinkt als muziek in de oren, toch? Maar in de De Fourneaustraat hebben we nog een paar extra troeven achter de hand. Want achter deze strakke gevel schuilt een volledig gerenoveerde woning. We beginnen beneden. De garage! Geen eindeloze zoektocht naar parkeerplaats, geen creatieve parkeermanoeuvres en vooral: altijd een plekje voor je auto. Maar de echte verrassing zit er vlak achter. Een aanpalende magazijnruimte van maar liefst 102 m²! Jawel. Honderd-en-twee! Een plek voor wie graag wat extra ruimte heeft. Voor fietsen, werkmateriaal, een hobby die een beetje uit de hand is gelopen of misschien wel je eigen zaak. Je hoeft hier alvast niet te puzzelen waar je alles kwijt kan. Ook de wasruimte kreeg een eigen plek op het gelijkvloers. Netjes, praktisch en met extra opbergruimte. De wasmachine mag hier gewoon haar ding doen, zonder zich met het interieur te bemoeien. Op de eerste verdieping laat deze woning een heel andere kant van zichzelf zien. Hier geen magazijngevoel, maar een warme, stijlvolle leefruimte waar je meteen je schoenen zou willen uitschoppen. Vooraan ligt de zithoek. Twee grote ramen, een mooie visgraatvloer en een interieur dat tegelijk strak en gezellig aanvoelt. Een plek waar je na een lange dag neerploft en denkt: hier zit ik goed. De eetplaats sluit er mooi op aan. En helemaal achteraan? Daar wacht de keuken. Witte, strakke kasten, warme houtaccenten, een donker werkblad en vooral: ruimte om te koken. Of om iemand anders te laten koken terwijl jij alvast de aperitief inschenkt. Want ook dat is een prima taakverdeling. Op deze verdieping vind je nog de afgewerkte badkamer met een ruime inloopdouche en toilet. En er is ook een terras van 15m2! Westgericht, dus de avondzon komt hier graag op bezoek. Voorzie nog even een balustrade en je bent vertrokken. Op de tweede verdieping liggen twee ruime slaapkamers. De ene is een heerlijke plek om tot rust te komen. De andere werd momenteel ingericht als dressing. En eerlijk? Met zoveel kastruimte wordt zelfs iemand die beweert 'niet veel kleren te hebben' waarschijnlijk gelukkig. Ook technisch hoef je hier niet wakker van te liggen. De woning werd volledig gerenoveerd, kreeg een nieuw dak en beschikt over een EPC B (135 kWh/m²), conforme elektriciteit en een droge kelder. En dan is er nog de buurt. Oud-Berchem heeft dat fijne evenwicht tussen levendigheid en gezelligheid. Leuke adresjes, winkels en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Een buurt met karakter, waar je je al snel thuis voelt. Het mooiste aan deze woning? Je hoeft niet te kiezen tussen een knap interieur en praktische ruimte. Je krijgt ze allebei! En die garage? Die blijft natuurlijk de kers op de taart. Troeven - Oud-Berchem - Eigen garage (jawel!) - Opslagruimte: 102 m² - Kelder - Visgraatparket - Terras - Aparte wasruimte - Nieuw dak en droge kelder - EPC B (135 kWh/m²) - AREI conform - Vraagprijs is richtprijs ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 379 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 135kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: shower - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address De Fourneaustraat 26, 2600 Berchem ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: