# Bedrijfsgebouw te huur in Berchem for € 2.750 Zimmo code: LSXRM ## Description Commerciële met een totale oppervlakte van 461m² te huur in Kluisbergen, gelegen op een commerciële toplocatie met uitstekende visibiliteit langs de Oudenaardebaan. Dankzij de strategische ligging, in een omgeving met tal van handelszaken en ondernemingen, geniet het pand van een sterke commerciële uitstraling en een uitstekende zichtbaarheid. Bovendien is er een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten zoals Oudenaarde, Ronse, Anzegem en Avelgem, met aansluitingen op de N60 en de E17. Het pand beschikt over een ruime showroom aan de voorzijde, ingericht als één grote open ruimte met raampartijen en een lichtstraat die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Verder omvat het gebouw een bijkomende kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en een praktische berging. Een absolute troef is de zeer ruime buitenruimte met ruime parkeermogelijkheden, wat het commerciële potentieel van deze locatie nog versterkt. Een ideale opportuniteit voor ondernemingen die op zoek zijn naar ruimte, bereikbaarheid en maximale commerciële visibiliteit. Contacteer Simon Van Innis voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek via +32 479 05 31 59 of via simon@kmovastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.750 - **Woonoppervlakte**: 461m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.104m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 20 - **Energielabel**: E - **Vrij**: Vrij op 2026-11-05 ## Financieel - **Prijs**: € 2.750 - **Jaarhuur**: € 33.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260519-0003869337-KNR-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.104m² - **Woonoppervlakte**: 461m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 461m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 20 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Oudenaardebaan 3 bus a, 9690 Berchem ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 bus A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: