# Huis te koop in Berchem for € 450.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRZ7J ## Description Ben je op zoek naar een prachtig gelegen open bebouwing met zeer veel ruimte? Dit is een buitenkans! Deze uiterst uitzonderlijk gelegen woning in een doodlopend straatje dat uitkomt op het jaagpad langs de schelde bevindt zich op een perceel van maar liefst 1121 m². Hoewel de rustige ligging zijn alle faciliteiten stapvoets bereikbaar. Gezien de woning gebouwd werd in 2010 is deze naar de huidige normen geïsoleerd en is er dus een minimum aan verbruik. Indeling: -GLV: Via de uitnodigende inkomhal met gastentoilet betreedt je links de ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend de open keuken met berging. Vanuit deze ruimtes heb je een prachtig zicht op de tuin. Verder kan je via de inkomhal een slaapkamer met eigen badkamer terugvinden. Via aan aparte ingang is er tevens nog een praktijkruimte die momenteel als bureau gebruikt wordt. Er is tevens nog een inpandige garage. -1stV: De nachthal geeft toegang tot een slaapkamers, een badkamer en een zeer ruime zolder met tal van mogelijkheden. Ben je geïnteresseerd in deze topper? Neem snel contact op voor meer info of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.121m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 1.067 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 138kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260703-0003909746-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.121m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2010 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Pontstraat 68 bus a, 9690 Berchem ## Contact - **Vastgoed Coorevits** - Beverestraat 26 bus 101, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255304004