# Appartement te koop in Berendrecht for € 319.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOW3U ## Description Dit ruime, gezellige appartement is prima gelegen aan de Solftplaats in Berendrecht: rustig en toch midden in het centrum van het dorp. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op wandelafstand bereikbaar. Ook de snelweg A12 richting Antwerpen en Nederland bevindt zich vlakbij. U komt het appartement op de 2e verdieping binnen in de inkomhal met gastentoilet en handige nis voor vestiaire. De woonkamer is erg ruim en licht en staat in open verbinding met de comfortabel ingerichte keuken. Verder is er op de 2e verdieping nog een praktische berging, 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad met douchekraan en wastafel met meubel aanwezig. De trap in de leefruimte leidt naar de open mezzanine op de 3e verdieping. Deze polyvalente ruimte kan naar eigen wens ingericht worden. Ze doet momenteel dienst als bureau en master-bedroom. Het appartement beschikt verder nog over een super tof, zuid-georiënteerd terras. Deze is zowel te bereiken via een schuifraam in de leefruimte, als via een schuifraam in de slaapkamer en vormt een heerlijk rustig plekje waar u van het zonnetje kan profiteren. Ook is er de mogelijkheid om eventueel een privatieve garagebox bij aan te kopen. Deze garage is gelegen achter het gebouw en is niet inbegrepen in de vraagprijs. U kan deze mogelijks bij aankopen voor VP.: €25.000. Er is geen lift in het gebouw aanwezig. Gemeenschappelijke kosten: €103/maand. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 131m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 - **Prijs /m²**: € 2.113 - **KI**: € 713 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 236kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260528-0003876858-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 151m² - **Woonoppervlakte**: 131m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1997 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: Ook is er de mogelijkheid om eventueel een privatieve garagebox bij aan te kopen. Deze garage is gelegen achter het gebouw en is niet inbegrepen in de vraagprijs. U kan deze mogelijks bij aankopen voor VP.: €25.000. - **Verdieping 2** - **Inkom**: 3m², U komt het appartement op de 2e verdieping binnen in de inkomhal op laminaatvloer. Een gastentoilet en handige nis voor vestiaire zijn aanwezig. - **Toilet**: 1,5m², Het appartement beschikt over een apart toilet, gesitueerd in de inkomhal. De ruimte werd tot boven toe betegeld en heeft een hangtoilet en handenwassertje. - **Leefruimte**: 38m², In de ruime woonkamer werd een mooie laminaatvloer voorzien. Verschillende ramen brengen een overvloed aan daglicht in de ruimte binnen. Alle ramen werden tevens voorzien van zonnewering. Het schuifraam richting het terras heeft eveneens een vliegenhor. - **Keuken**: 8m², De keuken staat in open verbinding met de leefruimte. Ze heeft een nette tegelvloer en beschikt over een inductiefornuis, dampkap, combi-oven en anderhalve spoelbak. Een dakvenster zorgt ook hier voor flink wat inval van daglicht. - **Badkamer**: 5,5m², In de badkamer beschikt u over een ligbad met douchekraan, een handdoekradiator en een wastafel met meubel. Daglicht valt binnen via een Velux-dakvenster. - **Berging**: 2m², Vanuit de keuken heeft u toegang tot de berging, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droogkast bevinden. - **Terras**: 20m², Op dit toffe, zuidgerichte terras heeft u een mooi uitzicht en kan u een aangenaam plaatsje creëren om van de zon te genieten. Een buitenkraantje werd voorzien. - **Slaapkamer 1**: 12m², De 1e slaapkamer is een aangenaam ruime kamer op laminaatvloer. Een groot schuifraam trekt heel wat natuurlijk licht naar binnen en geeft tevens toegang tot het toffe terras. - **Slaapkamer 2**: 9m², Ook de 2e slaapkamer is een volwaardige kamer met laminaatvloer en een dakraam. De ruimte werd momenteel ingericht als dressing. - **Hal**: 3m², Een halletje op laminaatvloer verbindt de 2 slaapkamers met de badkamer. - **Verdieping 3** - **Slaapkamer 3**: 30m², De trap in de leefruimte leidt naar de open mezzanine op de 3e verdieping. Deze grote, polyvalente ruimte kan naar eigen wens ingericht worden. Ze doet momenteel dienst als bureau en master-bedroom. Op de vloer ligt een laminaat en een dakvenster trekt opnieuw heel wat daglicht naar binnen. ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Solftplaats 32 bus 202, 2040 Berendrecht ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: