# Handelspand te koop in Berendrecht for € 185.000 Zimmo code: LQN1S ## Description Dit centraal gelegen handelspand is uitstekend gelegen, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding met de A12, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. U betreedt de ruime gelijkvloerse handelsruimte via een aparte glazen deur aan de straatzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en is er voldoende plaats om een aantrekkelijke etalage in te richten. Hoewel de ruimte momenteel als kapsalon werd uitgebaat, biedt ze heel wat mogelijkheden om ze naar eigen wens en activiteit in te richten. Achteraan de handelsruimte is er een ruime keuken op tegelvloer, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Een groot schruifraam geeft toegang tot het terras. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 84m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **Prijs /m²**: € 2.202 - **KI**: € 1.340 ## Energie - **EPC-waarde**: 0kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241025-0003425871-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 84m² - **Woonoppervlakte**: 84m² - **Bouwjaar**: 1933 - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 84m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: De kelder is toegankelijk via een luik in handelsruimte en kan dienen als extra opbergruimte. - **Verdieping 0** - **Handelsruimte**: 58m², De handelsruimte is vanaf de straatzijde toegankelijk via een aparte glazen deur en is verder voorzien van grote glaspartijen, dewelke perfect als etalage gebruikt kunnen worden. De ruimte werd momenteel ingericht als kapsalon maar biedt tal van andere mogelijkheden. . - **Keuken**: 20m², Achteraan de handelsruimte is er een ruime keuken op tegelvloer, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Een groot schruifraam geeft toegang tot de tuin. - **Toilet**: 1,5m², Grenzend aan de handelsruimte is verder nog een apart toilet aanwezig. Deze werd tot boven toe betegeld en beschikt over een sta-toilet en handenwassertje. - **Wasplaats**: 8,4m², Achter de inkomhal is nog een handige wasplaats op tegelvloer voorhanden. Een deur geeft van hieruit toegang tot de tuin. - **Terras**: Het gezellige terras is noord georiënteerd en is een heerlijk plekje van de buitenlucht te genieten! ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Monnikenhofstraat 43, 2040 Berendrecht ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: