# Huis te koop in Berendrecht for € 1.150.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LQ0O9 ## Description In het centrum van Berendrecht vindt u deze karaktervolle, vrijstaande villa met een rijke afwerking en een verzorgde tuin met bijgebouw en zwembad. Een woning die ruimte, stijl en comfort moeiteloos combineert. Bij het binnentreden valt meteen de inkomhal op, een natuurstenen vloer en een sierlijke trap met een leuning in messing zetten de toon voor de rest van de woning. Op het gelijkvloers niveau bevindt zich een elegante eetkamer geschikt voor grote tafelgezelschappen en een ruim salon op parket met open haard. Beide ruimtes geven via open slaande deuren uit op de tuin. De volledig uitgeruste keuken met kookeiland, inbouwtoestellen van topmerken en aansluitend ontbijthoek vormt het kloppend hart van de woning. Via de keuken heeft u tevens toegang tot het aangename, Zuid-georiënteerde terras. Een bijkomende bureauruimte biedt de ideale plek om thuis te werken of als praktijkruimte. Het tweede formele salon kan tevens omgevormd worden als bureau zodoende de woning ideaal geschikt is om een vrij beroep te combineren. De villa telt maar liefst 7 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, waaronder een ruime master bedroom met eigen badkamer en dressing. Bijkomende bergruimte en uitbreidingsmogelijkheden vindt u op de tweede verdieping, terwijl de kelder de ideale plek vormt om wijn te bewaren. Een weelderige, aangelegde tuin wordt omsloten door hoge, volwassen hagen en bomen, die zorgen voor een uitzonderlijke mate van privacy zonder in te boeten aan lichtinval. Her en der zorgen bloeiende hortensia's, weelderige rozenstruiken en sierlijke coniferen voor kleur en karakter doorheen de seizoenen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich het karaktervolle bijgebouw in baksteen, met trapgevel en windhaan op de schoorsteen – een charmante blikvanger die meteen de authentieke uitstraling van het geheel versterkt. Het bijgebouw grenst aan een tweede, intiemere zithoek bij het zwembad en biedt extra mogelijkheden als poolhouse, gastenverblijf of atelier. Het wooncomfort wordt verhoogd met een dubbele inpandige garage. Kortom een villa met karakter, ruimte en comfort. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150.000 - **Woonoppervlakte**: 637m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.050m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.150.000 - **KI**: € 3.425 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 157kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260624-0003893962-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.050m² - **Woonoppervlakte**: 637m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 22m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal toiletten**: 5 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpstraat 4, 2040 Berendrecht ## Contact - **Makelaarskantoor De Meester** - Jordaenskaai 21, 2000 Antwerpen - Phone: 03 227 06 36 - Website: