# Huis te koop in Berendrecht for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSRFX ## Description Goed onderhouden karaktervolle woning in een aangename leefomgeving, met voor de woning een aangelegd park en een gunstige ligging nabij alle noodzakelijke voorzieningen en met een vlotte verbinding naar de A12. De woning omvat een inkomhal met vestiaire, trapberging en apart toilet, een leefruimte met zit- en eethoek en een ruime leefkeuken met eiken keuken en extra zithoek. Aansluitend bevinden zich een was- en bergruimte met bijkeuken en douche, een technische ruimte, kelder en een inpandige garage. Buiten geniet u van een aangelegde, zongerichte tuin met tuinberging en een praktische uitweg achteraan. Voor de woning is er parkeergelegenheid voorzien. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met bad-douchecombinatie en lavabomeubel en een bergzolder. Verzorgde woning met een goede basis die verder naar eigen smaak kan worden opgefrist of gerenoveerd. Extra troeven: Voorzien van airco PVC-ramen Elektrische rolluiken Inpandige garage Uitweg achteraan Zongerichte tuin Steenput Uitstekende leefomgeving Zicht op het stadspark Vlotte bereikbaarheid A12 Geen renovatieverplichting Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32474538950 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 247m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 224m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 399kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 399kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003931303 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 11.401kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 224m² - **Woonoppervlakte**: 247m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 72m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Keuken**: 22m² - **Tuin**: 72m² - **Terras**: 72m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kapelstraat 11, 2040 Berendrecht ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: