# Appartement te koop in Beringen for € 279.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRYT1 ## Description Ruime duplex met 3 slaapkamers, extra (slaap)kamer én privatieve garagebox in Koersel Wie op zoek is naar een appartement met de ruimte van een woning, vindt aan het Droogmansplein 9 bus 5 in Koersel een bijzonder interessante opportuniteit! Deze bijzonder ruime duplex beschikt over circa 125 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een bijkomende berging/dressing die verschillende mogelijkheden biedt én een privatieve garagebox. Het appartement is bovendien momenteel verhuurd, waardoor het niet alleen interessant is voor wie hier op termijn zelf wil wonen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurd vastgoed. Rustig wonen met alles binnen handbereik Het appartement bevindt zich op een rustige, maar centrale locatie in Koersel. Winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar, terwijl ook de belangrijkste verbindingswegen richting Beringen, de autosnelwegen en omliggende gemeenten zich op korte afstand bevinden. Zo geniet u van een aangename woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Meer ruimte dan u van een appartement verwacht Via de inkomhal betreedt u de eerste woonlaag van de duplex. Hier bevinden zich alvast een apart gastentoilet en een ruime berging. De leefruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eetruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch in verbinding staat met de woonkamer en uitgerust is met de nodige toestellen. Een bijkomende troef op deze verdieping is de ruime berging met wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Extra opbergruimte is hier dus zeker geen probleem. Drie slaapkamers én een extra polyvalente ruimte boven Via de trap bereikt u de bovenverdieping, waar de nachthal toegang geeft tot drie zéér ruime slaapkamers, de badkamer, een afzonderlijk toilet en een bijkomende ruime berging/dressing. Deze laatste ruimte biedt tal van mogelijkheden: afhankelijk van uw wensen kan ze dienstdoen als dressing, bureau, hobbyruimte of eventueel als vierde slaapkamer. De badkamer is praktisch ingericht met zowel een ligbad als een afzonderlijke douche, aangevuld met een badkamermeubel met lavabo. En uw wagen? Die krijgt zijn eigen garagebox! Aan de achterzijde van het gebouw beschikt het appartement over een privatieve garagebox. Ideaal voor het veilig stallen van een wagen of fietsen, maar eveneens bijzonder handig als bijkomende bergruimte. Waarom deze duplex eruit springt!   Drie volwaardige en ruime slaapkamers Extra kamer bruikbaar als dressing, bureau, berging of mogelijk vierde slaapkamer Privatieve garagebox inbegrepen Rustige én goed bereikbare ligging in Koersel Momenteel verhuurd, waardoor het pand ook interessant is als vastgoedinvestering Geen gemeenschappelijke kosten   Bent u benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze duplex aan het in Koersel? Plan uw bezoek via info@immoverslegers of +32 (0)89 23 44 22 en ontdek het appartement ter plaatse.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **Onroerende voorheffing**: € 867 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 171kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210923-0002467809-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1997 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: Privatieve garage met sectionaalpoort - **Verdieping 1** - **Toilet 1**: Apart gastentoilet - **Verdieping 2** - **Berging 2**: In te richten als inloopdressing, hobbyruimte of extra slaapkamer - **Toilet 2**: Apart gastentoilet - **Slaapkamer 1**: Ruime slaapkamer - **Slaapkamer 2**: Ruime slaapkamer - **Slaapkamer 3**: Ruime slaapkamer - **Badkamer**: Voorzien van een bad, douche en badkamermeubel met lavabo - **Slaapkamer 4**: Kleinere kamer, die polyvalent kan worden ingericht ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Droogmansplein 9 bus 5, 3580 Beringen ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: