# Gelijkvloers app. te koop in Beringen for € 209.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS0PR ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – In de Onze-Lieve-Vrouwstraat 5 in Beringen bevindt zich dit veelzijdige renovatieproject met twee handelspanden en een ruim duplex appartement. Een interessante opportuniteit voor wie commercieel gebruik, wonen en/of verhuur wil combineren. Aan de straatzijde ligt een handelspand van 31 m², geschikt voor onder meer een kantoor, praktijk of kleinschalige handelsactiviteit. Achteraan bevindt zich een tweede handelsruimte van 27 m², die afzonderlijk gebruikt kan worden of als aanvulling op het voorste gedeelte. Het duplex appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 114 m², verdeeld over twee niveaus. Er zijn drie slaapkamers en één badkamer. De te renoveren staat biedt alle vrijheid om de ruimtes opnieuw in te delen en af te werken volgens eigen wensen. Een belangrijke troef is het ruime terras van maar liefst 60 m². Ook de centrale ligging is een pluspunt. Scholen liggen op 210 meter, openbaar vervoer op circa 200 meter en winkels, restaurants en ontspanning bevinden zich op minder dan 200 meter. De snelweg is bereikbaar op ongeveer 4,2 km. Dit pand biedt verschillende mogelijkheden: eigen uitbating met wonen erboven, gedeeltelijke of volledige verhuur of een herontwikkeling binnen de bestaande structuur. Een veelzijdig project voor wie potentieel ziet in ruimte, ligging en flexibiliteit. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 209.000 - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 209.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 4.456 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 102kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260322-0003827682-RES-1 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1979 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 29,23m² - **Woonkamer**: 48,46m² - **Terras**: 60m² - **Kelder**: 37m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Onze-Lieve-Vrouwstraat 5 - R, 3580 Beringen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: