# Handelspand te koop in Beringen for € 175.000 with 3 slaapkamers

Zimmo code: KLM2X  
<https://www.zimmo.be/nl/beringen-3580/te-koop/bedrijfsvastgoed/KLM2X>

## Description

Handelspand met achterliggend appartement = twee voor de prijs van één!!
Dit zijn de troeven van dit pand:
- Combinatie handel/wonen mogelijk;
- Apart verhuurbaar (positief advies stad beringen);
- Leefruimte en kamers achteraan kunnen ook dienen als extra kantoor/winkelruimte;

Troeven Handelspand (33m2):
- 7,31m etalage;
- Drukke winkelstraat;
- Reeds gerenoveerd, instapklaar;
- Uit te breiden naar achter, totaal 123m2;

Troeven appartement (94m2):
- Aparte inkomdeur met inkomhal;
- Leefruimte met buiten patio = veel licht, extra terras;
- 2 slaapkamers, 3 mogelijk (één kamer is apart verhuurd 100€/maand);
- Extra koer achteraan, te delen met linker buren;

Meerdere functies mogelijk:
+ Vrij beroep;
+ Kantoor;
+ Combinatie van praktijkruimte met achterliggend wonen...

Dit pand kan ook een goede investering zijn, voormalige huurprijs was 900€/maand, maar je kan dit optimaliseren naar 1.500€:
+ Handel 650€
+ Bureau 100€ (reeds verhuurd)
+ Achterliggend appartement 750€. 
Bereken uw investering op Immodiest.be

Interesse? Zeker!
Kom de mogelijkheden ontdekken en contacteer ons voor meer informatie en een bezoek op www.immodiest.be of 013/31.25.22.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/Vw66uSRtSSUvv1WYXulEepNvcJw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b4744c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/beb9479f-0fa4-472e-9024-4cb0e0656f4d/listings/a29cc3f4-4de8-466c-849a-d5df98fb5941/images/019f1f15-d543-77b7-8e90-fb7d7024b827>

## Main features

- **Prijs**: € 175.000
- **Woonoppervlakte**: 127m² woonoppervlakte
- **Handelsoppervlakte**: 35m² handelsoppervlakte
- **Aantal toiletten**: 1 toilet
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975
- **Energielabel**: F

## Financieel

- **Prijs**: € 175.000
- **KI**: € 1.804

## Energie

- **Energielabel**: F
- **Info verwarming**: Koper moet zelf nog warmtepomp plaatsen

## Bouwtechnisch

- **Woonoppervlakte**: 127m²
- **Handelsoppervlakte**: 35m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 1975
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Gevelbreedte**: 4m
- **Soort dak**: Plat dak
- **Water**: Ja
- **Type watermeter**: Individueel
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter
- **Type elektriciteitsmeter**: Individueel

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal toiletten**: 1
- **Douches**: 1
- **Type keuken**: Geïnstalleerd

## Buiten

- **Openbaar vervoer**: 193m
- **Winkels**: 2.105m
- **School**: 241m

## Indeling

- **Indeling**
  - **Keuken**: Enkel kasten

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee

## Address

Onze-Lieve-Vrouwstraat 13, 3580 Beringen

## Contact

- **Immo Tessenderlo**
- Kolmen 28C, 3980 TESSENDERLO
- Phone: 013 31 25 22
- Website: <https://www.immodiest.be>