# Huis te koop in Beringen for € 199.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: JV9DK ## Description Karakteristieke mijnwerkerswoning met leuke tuin te Beringen Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten maar die ook zeker bewoonbaar is? Dan ben je op de Leysestraat 77 aan het juiste adres. Deze woning is gelegen in een rustige zijstraat van de Koolmijnlaan wat maakt dat je een schitterende verbinding geniet naar omliggende gemeentes. Ook bevinden alle nodige faciliteiten zich vanuit hier binnen handbereik. De woonst werd gebouwd in het begin van de 20e eeuw maar onderging reeds een aantal aanpassingen. Zo werd de woning voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en werd er een overschakeling naar aardgas doorgevoerd. Ook is er bij deze woning een conforme elektriciteitskeuring aanwezig. Het pand is perfect bewoonbaar in haar huidige staat maar behoeft toch enkele renovaties om optimaal te voldoen aan het hedendaags wooncomfort. De woning werd voorzien van een gezellige leefruimte en een keuken dewelke heel wat mogelijkheden biedt. De volledig betegelde badkamer werd uitgerust met een ligbad, een toilet en een lavabo. Ook de aansluiting voor de wasmachine werd in de badkamer ondergebracht. Op het eerste verdiep vind je de eerste twee slaapkamers terug. De derde slaapkamer bevindt zich op het tweede niveau. Verder is de leuke tuin dé plaats bij uitstek om te genieten van de buitenlucht. Het aanwezige tuinhuis biedt dan weer de mogelijkheid om het nodige tuinmateriaal of fietsen op te bergen. Hebben wij jouw interesse gewekt? Plan dan snel een bezoek via 011/22.22.95. Meer weten? Neem een kijkje op www.immotopinvest.be (*) Indien de aankoopakte na 1 januari 2023 wordt verleden, is de koper verplicht om binnen de vijf jaar na tekenen van deze akte de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Voor meer informatie ga naar www.energiesparen.be of contacteer ons voor extra info... Voor meer info, ga naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 123m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 375m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 304 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 472kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211218-0002512581-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 375m² - **Woonoppervlakte**: 123m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1919 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **School**: 380m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², Tegel vloer, betegelde wanden, pvc planchetten plafond, toilet, lavabo, ligbad, aansluiting wasmachine (1.64x3) - **Hal**: 7m², Tegel vloer, geverfde wanden, geverfd plafond, zekeringkast, elektriciteitsmeter (3.7x1.8) - **Keuken**: 10m², Tegel vloer, geverfde wanden, geverfd plafond, spoelbak, kookplaat met dampkap, koelkast, oven, watermeter (3.56x2.7) - **Nachthal**: 7m², Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond (3.5x2) - **Slaapkamer 1**: 16m², Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond (3.55x4.38) - **Slaapkamer 2**: 8m², Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond (3.5x2.2) - **Slaapkamer 3**: 11m², Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond (3.5x3.1) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Leysestraat 77, 3580 Beringen ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: