# Huis te koop in Beringen for € 174.950 with 2 slaapkamers Zimmo code: L4D2E ## Description Uiterst rustig gelegen gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers, vrijstaande garage en oude berging/loods in Korspel. Ligging: Deze woning is gelegen langs een verkeersarme zij-arm van de Korspelheidestraat met voornamelijk fietsverkeer. Via een private toegangsweg bereik je het perceel (10a 30ca groot) dat midden in de natuur gelegen is. Er is dus quasi geen autoverkeer en omwille van de achterliggende inplanting is de privacy compleet. Koersel centrum is 3,6 km en Leopoldsburg = 4,2 km.  Algemeen: In 1970 gebouwd als noodwoning na een brand van de voorliggende woning. Het betreft een degelijk gebouwde en praktisch ingedeelde, volledig gelijkvloerse woonst. De woning beschikt over een kelder en een voldoende grote zolderverdieping voorzien van ramen die eventueel bijkomend ingericht kan worden voor extra woonruimte (momenteel geen trap). Er is een vrijstaande garage en een loods. Deze woning werd dus niet vergund als woning maar men kan er wel domicilie nemen. Werken tot behoud zijn toegelaten. Indeling: Gelijkvloerse verdieping: - inkomhal - woonkamer (25m2) in L-vorm - aansluitende keuken met ruimte voor wasmachine en droogkast - slaapkamer 1 (13 m2) - betegelde badkamer met ligbad, lavabo en toilet - slaapkamer 2 (12m2) - ruime, vrijstaande garage - vrijstaande loods -  Zolderverdieping: - momenteel bergzolder slechts toegankelijk langs de buitenzijde (geen rechtstreekse trap in de woning) - wel uitbreidingsmogelijkheid (bruikbare vloeroppervlakte van ca.35m2 - vloer = welfsels)   Kelderverdieping: - proviandkelder - (geen trap aanwezig) Tuin: Recent helemaal zuiver gemaakt - Rondom de woning werd eveneens grondig opgeruimd en heraangelegd met worteldoek en grind. Ook de toegangsweg werd zo afgewerkt na de aanleg van een gescheiden afwatering) -  Troeven: - Uiterst rustige ligging temidden van de natuur (agrarisch gebied) - Praktisch ingedeeld - Vrijstaande garage (22m2) - Evt. op te knappen, vrijstaande loods (56m2) - Charmant huisje - Correcte vraagprijs - Potentieel mooi huurrendement  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 174.950 - **Woonoppervlakte**: 93m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.030m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 174.950 - **Prijs /m²**: € 175 - **KI**: € 267 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 715kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240513-0003244562-RES1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.030m² - **Woonoppervlakte**: 93m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 25,2m², L-vormige woonkamer - **Hal**: 6,2m² - **Keuken**: 10m², Keuken met ruimte om een wasmachine en droogkast te plaatsen - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Badkamer**: 8,05m², ligbad, lavabo en toilet - **Garage**: 22m², Vrijstaande garage - **Loods**: 56m², Te renoveren loods ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Korspelheidestraat 154, 3580 Beringen ## Contact - **Alterimmo** - Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder - Phone: +3211533553 - Mobile: +3211533553 - Website: