# Huis te koop in Beringen for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRRQ2 ## Description Ontdek deze moderne halfopen nieuwbouwwoning met drie slaapkamers, gelegen op een gunstig perceel in Beringen. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische en doordachte indeling. Dankzij de toegang tot het perceel langs zowel de voor- als achterkant en de twee afzonderlijke ingangen biedt deze eigendom bovendien extra flexibiliteit en mogelijkheden. Met een EPC-label A en een conforme elektrische installatie is deze woning volledig afgestemd op comfortabel en energiezuinig wonen. INDELING: GELIJKVLOERS: Inkomhal; Afzonderlijk toilet; Open leefruimte met eetruimte en keuken; Aansluitende bergruimte; Twee afzonderlijke toegangen tot de woning; Toegang tot het perceel langs de voor- en achterkant. De open leefruimte vormt het centrale hart van de woning. De keuken sluit naadloos aan op de eet- en leefruimte, waardoor een aangename en open woonomgeving ontstaat. De aansluitende berging biedt extra praktische opbergruimte en zorgt voor een functionele verbinding met de keuken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en sanitaire voorzieningen. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, voorzien van de nodige sanitaire voorzieningen, evenals een afzonderlijk toilet. De aanwezigheid van twee toiletten verhoogt het dagelijkse wooncomfort. Een woning met mogelijkheden: Deze nieuwbouwwoning onderscheidt zich door haar energiezuinig karakter, praktische indeling en flexibele toegangen. De combinatie van drie slaapkamers, een open leefruimte, twee toiletten, een badkamer en een aansluitende berging maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen. De toegang tot het perceel langs zowel de voor- als achterkant en de twee afzonderlijke ingangen bieden bovendien extra mogelijkheden en gebruiksgemak. De woning wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten. TECHNISCHE KENMERKEN: EPC: A Elektrische installatie is conform AREI Nieuwbouwwoning: 2023 Verkoop onder registratierechten Voor meer info bel Jeff op 0472/04.26.49 of 011/22.19.17 - jeff@limburgsvastgoed.be of limburgsvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 304m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 32kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 71004-G-OMV_2018152608/EP05888/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 304m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lummenseweg 13, 3580 Beringen ## Contact - **Limburgs Vastgoed** - Thonissenlaan 118, 3500 Hasselt - Phone: 011 22 19 17 - Website: