# Huis te koop in Beringen for € 325.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSCT2 ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte en renovatiepotentieel? Aan de Rozenlaan 33 in Beringen vind je deze open bebouwing uit 1958 met een bewoonbare oppervlakte van 165 m², gelegen op een perceel van 569 m². De woning is volledig naar eigen smaak te renoveren en biedt tal van mogelijkheden. De woonkamer van 27,34 m² beschikt over een gezellige open haard op hout. Aansluitend is er een aparte keuken van 13,52 m² die je volledig naar wens kan inrichten. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijke berging is er ruimte voor het hele gezin. De slaapkamers kunnen ook dienen als bureau of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee garages van 20,16 m² en 24 m², ideaal voor het parkeren van wagens of extra opslag. Ook aan bergruimte geen gebrek dankzij de kelder van 27,34 m² en de ruime zolder van 38,50 m². Deze laatste biedt eventueel bijkomende mogelijkheden, afhankelijk van de technische haalbaarheid en vergunningen. Het westelijk georiënteerde perceel van 569 m² biedt volop kansen om een aangename tuin met terras en speelruimte te creëren. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De ligging is bovendien bijzonder praktisch, met scholen op 250 meter, openbaar vervoer en restaurants op 350 meter en winkels op 500 meter. De snelweg bereik je op circa 4,4 km. Een interessante renovatiekans voor wie een ruime gezinswoning volledig naar eigen wensen wil vormgeven! Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 569m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.001 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 522kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231009-0003009977-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas, Hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 569m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bouwjaar**: 1958 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Perceelbreedte**: 13,9m - **Perceeldiepte**: 47,4m - **Gevelbreedte**: 9,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 223m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 38,5m² - **Keuken**: 13,52m² - **Woonkamer**: 13,34m² - **Terras**: 24m² - **Kelder**: 27,34m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 5,31m² - **Slaapkamer 3**: 7,55m² - **Slaapkamer 4**: 7,59m² - **Garage 1**: 44,16m² - **Tuin**: 223m² - **Eetkamer**: 13,7m² - **Opbergruimte**: 18,75m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rozenlaan 33, 3580 Beringen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: