# Commercieel gebouw te huur in Berlaar for € 3.900 Zimmo code: LSLXX ## Description Woning met magazijn op terrein van 3.650 m² in Berlaar Op een ruim perceel van circa 3.650 m² aan de Hellegatstraat 15 in Berlaar bevindt zich deze eigendom, bestaande uit een woning, een magazijn en een uitgestrekt buitenterrein. Deze eigendom biedt een interessante combinatie van wonen en werken en is bijzonder geschikt voor zelfstandigen, aannemers of ondernemers die op zoek zijn naar opslagruimte en buitenruimte op één locatie. Ligging De eigendom is gelegen aan de Hellegatstraat in Berlaar, in een rustige omgeving met vlotte verbindingen naar Lier, Heist-op-den-Berg en Putte. Dankzij de ruime terreinoppervlakte en de aanwezige bedrijfsruimte biedt deze locatie verschillende mogelijkheden voor ondernemers die nood hebben aan opslagcapaciteit, werkruimte of buitenopslag. Technische kenmerken Totale terreinoppervlakte: ca. 3.650 m² Woning met een oppervlakte van ca. 206 m² Magazijn met een totale oppervlakte van ca. 388 m² Het magazijn wordt opgesplitst in twee delen, waarvan circa 200 m² ter beschikking wordt gesteld aan de huurder Verharde toegangsweg van ca. 45 m lang en 4 m breed Verharde zone achter het magazijn van ca. 320 m² Ruime graszone van ca. 1.485 m² Mogelijkheid om de bestaande graszone bijkomend te verharden met grind, onder voorbehoud van de nodige toelatingen Interessante combinatie van wonen, opslag en professionele activiteiten, rekening houdend met de geldende vergunningen Huurvoorwaarden Huurprijs: € 3.900/maand Beschikbaar vanaf februari 2027 Deze eigendom vormt een interessante opportuniteit voor ondernemers die een woning willen combineren met magazijnruimte en een uitzonderlijk groot buitenterrein. De mogelijkheid om bijkomende terreinverharding aan te brengen, biedt extra flexibiliteit voor het gebruik als opslag- of manoeuvreerruimte. Voor meer info of een bezoek, contacteer the real estate company. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.900 - **Woonoppervlakte**: 406m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Vrij**: Vrij op 2027-02-01 ## Financieel - **Prijs**: € 3.900 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 406m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A ## Address Hellegatstraat 15, 2590 Berlaar ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: