# Under option - Huis te koop in Berlaar with 3 slaapkamers Zimmo code: LRA0C ## Description IN OPTIE!!! Deze aantrekkelijke woning in Berlaar biedt een perfect evenwicht tussen functionaliteit en comfort. Met drie ruime slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 116 vierkante meter gebouwd op een perceel van 265 vierkante meter, is deze eigendom ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische uitvalsbasis. De woning heeft een hedendaags interieur, veel daglicht en is uitstekend onderhouden. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur en heeft een open indeling, perfect voor het dagelijkse gezinsleven. De living- en eetkamer vormen een aangename open ruimte met zicht op de tuin dankzij de grote raampartijen en er een naadloos contact tussen binnen en buiten ontstaat. De tuin is mooi ingericht met houten elementen en diverse plantsoorten, wat rustig creëert. Op de overdekte patio is er een jacuzzi geïnstalleerd! De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte en privacy voor alle gezinsleden, terwijl er vooraan in de woning een kantoorruimte voorzien is, ideaal voor thuiswerkers. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en praktische sanitair. Deze eigendom biedt U een aantrekkelijk totaalpakket: Een gunstige A+ ligging in Berlaar, Openbaar vervoer, Scholen en winkels op wandelafstand Een conforme Elektriciteitskeuring, Een gunstig EPC (label B), Een gunstig Asbestrapport, Ruime tuin, 3 Slaapkamers én Airco. Geïnteresseerd? Bel nu voor uw bezoekafspraak of gratis schatting naar 0494.12.01.01 of via karel@vlimma.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 363.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 265m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 363.000 - **KI**: € 416 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 199kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3931807-res-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 265m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1938 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Eetkamer**: 12m² - **Hal**: 4m² - **Keuken**: 14m² - **Woonkamer 1**: 14m² - **Nachthal**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 7m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Terras**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Itegembaan 14, 2590 Berlaar ## Contact - **VLIMMA bv** - Mechelbaan 106, 2500 LIER - Phone: 0494.12.01.01