# Huis te koop in Berlaar for € 549.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS38S ## Description Gelegen in Berlaar bevindt zich deze instapklare OB. Deze woning werd tussen 2014 en 2025 gerenoveerd waar nodig. Dit pand geniet van een uitstekende bereikbaarheid richting Lier, Aarschot en de omliggende gemeenten. De centrale ligging, met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving, combineert het gemak van een vlotte verbinding met de charme van een aangename dorpsomgeving. We betreden de woning via de voorkant waar u meteen wordt verwelkomd in een prachtige hal. De hal geeft toegang tot de L-vormige leefruimte. Dankzij de vele raampartijen geniet deze ruimte van enorm veel lichtinval. Hiernaast bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van toestellen zoals inductievuur, dampkap, vaatwasser, oven, microgolfoven en koelkast en voldoende kastruimte. Naast de keuken bevindt zich nog een handige bergplaats met aansluiting voor het wasmachine en droogkast. Verder bevindt er zich op de gelijkvloers nog een ruime bureaukamer en apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, toilet en lavabomeubel. Verder is de woning volledig omheind met automatische poort, dubbele garage met elektrische poort en leuke tuin. Kortom: ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en privacy! Extra: * 2018 nieuw dak * 2020 nieuwe ramen * 2025 airco * EK conform ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 251m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.394m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 206kWh/m² - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — cv op gas en houtkachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.394m² - **Woonoppervlakte**: 251m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1969 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 14m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 224m - **Winkels**: 1.069m - **School**: 54m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 25m² - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Aarschotsebaan 56, 2590 Berlaar ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: