# Bungalow te koop in Berlaar for € 340.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGDV ## Description Volledig gerenoveerde bungalow gelegen in een rustige en landelijke omgeving, op een perceel van 750m². De woonoppervlakte is 125m². De woning beschikt over een lichtrijke leefplaats met eetplaats en volledig uitgeruste keuken. Er zijn 3 slaapkamers waarvan 1 met een groot schuifraam naar de tuin gericht. Er is nog een 4de ruime kamer, ook met schuifraam naar de tuin, dat als kamer, bureau of hobbyruimte kan gebruikt worden. Er is een volledig vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, dubbele inloopdouche, bubbelbad en toilet. Er is een kleine berging en kleine hal. Dit alles bevindt zich allemaal op het gelijkvloers. Onder het dak heb je een zolderruimte die als opbergruimte kan gebruikt worden. Er is ook een kruipkelder aanwezig. De grote tuin omvat 2 ruime terrassen, tuingedeelte, moestuin met serre en heel wat fruitbomen. Er is een gedeeltelijk ingegraven opbouwzwembad. Er is een oprit met ruimte voor 4 wagens. De zoldervloer is geisoleerd, alle ramen en deuren zijn vervangen in 2022 (U-waarde 1.0). In de aanbouw is zowel het dak, de gevel als de vloer geisoleerd. Centrale ventilatie type C aanwezig. EPC waarde C (269 kWh/m² jaar) Deze woning kent een specifieke stedenbouwkundige voorgeschiedenis. Het pand is gelegen in agrarisch gebied en er is geen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt. Via rechtspraak en gemeentelijke bevestiging staat vast dat er geen afbraak kan geëist worden (de vordering tot afbraak is definitief afgewezen en verjaard). U kan hier officieel uw adres en hoofdverblijfplaats vestigen. Binnenhuisvernieuwingen, opfrissingswerken, extra isolatie plaatsen en dergelijke zijn prima mogelijk; uitbreidingen of vergunningsplichtige bouwwerken zijn niet toegelaten. Een uitgebreide informatienota met alle juridische details en gemeentelijke documenten is op eenvoudig verzoek beschikbaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 340.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 750m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 340.000 - **KI**: € 510 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 269kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **S-peil**: 93 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 750m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Bureau**: 20m² - **Woonkamer met open keuken**: 42m² - **Berging**: 5,5m² - **Hal**: 1,6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Schaarbroek 8, 2590 Berlaar ## Contact - Mobile: 0497280227