# Huis te koop in Berlaar for € 429.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSGPE ## Description Deze ruime woning biedt heel wat potentieel en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een gezellige gezinswoning met extra ruimte en mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. GELIJKVLOERS Via de inkomhal (8 m²), met gastentoilet en handenwasser, kom je in de ruime leefruimte (31,5 m²), die aansluit op de keuken (13 m²). Deze is uitgerust met een elektrische kookplaat, koelkast, oven, dampkap en dubbele spoelbak. De veranda (21,5 m²) vormt een mooie uitbreiding van de leefruimte en biedt tal van mogelijkheden om er een gezellige zit- of eetruimte van te maken. Verder zijn er een berging (3 m²) en een ruime wasplaats (11 m²). Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers van respectievelijk 7,5 m², 10,5 m² en 14,5 m². De badkamer (5,5 m²) is voorzien van een bad-douchecombinatie, dubbele lavabo en toilet. De nachthal (6,5 m²) beschikt over ingebouwde kasten en biedt extra bergruimte. Een bijkomende troef is de ruime inpandige garage van 34 m², met manuele garagepoort en plaats voor twee wagens. Buiten geniet je van een volledig afgesloten, privatieve tuin met tuinhuis. EERSTE VERDIEPING De verdieping omvat twee ruimtes van 22,5 m² en 25,5 m², waarvan één voorzien is van linoleum en ingebouwde kasten en kan dienst doen als vierde slaapkamer. Daarnaast is er een hobbyruimte van 26 m². Deze ruimtes bieden interessante mogelijkheden voor wie extra slaapkamers, een bureau, een hobbyruimte,... wenst te realiseren. BIJZONDERHEDEN De bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte vermeld in het EPC. Dubbele beglazing in houten schrijnwerk. Manuele rolluiken. Parlofoon. Aardgas CV “Vaillant”. Kruipkelder. POSITIEVE ASPECTEN Mogelijkheid tot 4 slaapkamers Gelijkvloers wonen Uitbreidingsmogelijkheden op eerste verdieping Mooie perceeloppervlakte Volledig afgesloten tuin ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 429.000 - **Woonoppervlakte**: 221m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.906m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 429.000 - **KI**: € 971 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 229kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3951484-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.906m² - **Woonoppervlakte**: 221m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1985 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 7,5m² - **Slaapkamer 2**: 10,5m² - **Slaapkamer 3**: 14,5m² - **Slaapkamer 4**: 22,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bastijnstraat 62, 2590 Berlaar ## Contact - **Immo Point Vleugels** - Pastoor Mellaertsstraat 12, 2220 Heist-op-den-Berg - Phone: 015 22 11 11 - Website: