# Huis te koop in Berlaar for € 365.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSHZC ## Description Ideaal gelegen instapklare woning met gunstige EPC score (202) en dit vlakbij het centrum van Berlaar met een vlotte verbinding naar Itegem en Heist-op-den-Berg. De woning is gelegen langs de Itegembaan net voor het dorp van Berlaar en vlakbij oa de Delhaize. Op het gelijkvloers vinden we de ruime inkomhal met trap naar de 1e verdieping. Verder hebben we hier de vernieuwde keuken voorzien van de nodige bergkasten en toestellen, aansluitend een grote bureau, voorheen de garage. Een grote lichtrijke veranda geeft toegang en zicht op de ruime tuin. Op de 1e verdieping vinden we dan weer een zeer grote leefruimte met nog een 2e keuken, alsook de toegang tot een gezellig terras. Op de bovenverdieping zijn nog 3 slaapkamers en de badkamer terug te vinden. De woning werd door de jaren gerenoveerd zoals oa het dak, de ramen, de keuken, de CV, slaapkamers,.. Gunstig EPC dat op 2 punten na een Label B kan scoren. Ideaal voor wie een instapklare woning zoekt met ruime tuin en dit op een mooie locatie in Berlaar. Meer info? 0495 57 40 40 of info@heistimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 159m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 345m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 661 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 202kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241014-0003411988-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individual ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 345m² - **Woonoppervlakte**: 159m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1976 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Itegembaan 141, 2590 Berlaar ## Contact - **Heist Immo** - Noordstraat 2 bus A, 2220 Heist-op-den-Berg - Phone: 0495 57 40 40 - Mobile: +32 494 12 25 45 - Website: