# Huis te koop in Berlaar for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSKGO ## Description Op een uitstekende locatie te Melkouwen (nabij Berlaar) bevindt zich deze instapklare woning met 3 slaapkamers op een mooi perceel. U geniet hier van een goed bereikbare ligging met winkels, scholen en het openbaar vervoer in de nabijheid. We betreden de woning via de inkomhal. De lichtrijke leefruimte kunt u inrichten met een gezellige zithoek en een apart bureau. Aangrenzend bevindt zich een ruime eetkamer en aansluitend de keuken, uitgerust met de voornaamste toestellen en mogelijkheid voor een extra eetplaats. Verder omvat het gelijkvloers nog een garage met voldoende opbergruimte, een apart gastentoilet, een berging en een badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabo. De nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een een toilet met lavabo. Via de vaste trap heeft u toegang tot de zolder die is ingericht als derde en zeer ruime slaapkamer. In de gunstig georiënteerde tuin met aangelegd terras kunt u steeds in alle rust en privacy genieten van het mooie weer.  Dit is een uitstekende opportuniteit wanneer u op zoek bent naar een instapklare woning te Berlaar. Contacteer ons voor meer informatie op 0472 95 20 71 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be.  Bijzonderheden:  - Instapklaar - Uitstekende ligging - 3 ruime slaapkamers ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 820m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **Prijs /m²**: € 518 - **KI**: € 626 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 260kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261017-0003978592-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 820m² - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Melkouwen 18, 2590 Berlaar ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: