# Under option - Kantoor te koop in Berlare Zimmo code: KCSG5 ## Description Grote villa met ongelooflijk potentieel: wonen en werken combineren, servicekantoor, vrij beroep,... En zelfs een combinatie van dit alles is mogelijk! De hal scheidt het leef- van het werkgedeelte. Het kantoor/de praktijk is 160 m² groot en biedt vele opties. Er is bovendien ook nog een apart bureau en een aparte vergaderruimte. Buiten is er ook nog parkeerruimte voor minstens 3 auto's. Met een totale perceelsoppervlakte van 4293m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 564m² (inclusief de kantoorruimte van 160m²) biedt deze villa ongelofelijk veel mogelijkheden voor wie een ruime woonst wil combineren met een werkplek te midden van een groene oase van rust. Een grote leefruimte sluit aan op het overdekt terras en de tuin. De keuken is ruim en lichtrijk, met ontbijthoek, veel kastruimte en met toegang tot een ander terras en zicht op de tuin. De eerste verdieping is ingericht met vijf slaapkamers, badkamer,. Voor extra bergruimte zorgen de kelders en de garage waar minstens twee wagens kunnen gestald worden. Bekijk deze unieke combinatiewoning alvast via onderstaande links: Video-tour via: https://www.youtube.com/watch?v=mkoBjiVVIws 360° tour via : https://360.zibber.be/share/collection/79rkb?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Alle info op https://scaldisvastgoed.be/estate_property/unieke-zeer-ruime-villa-met-praktijk-kantoorruimte-op-een-gigantisch-perceel-in-centrum-berlare-2/ info@scaldisvastgoed.be 052 42 30 42 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 - **Woonoppervlakte**: 564m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.293m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 3.036 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 368kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221123-0002734438-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie, Hout - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.293m² - **Woonoppervlakte**: 564m² - **Bouwjaar**: 1988 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 29m² - **Woonkamer**: 62m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Alfons De Grauwelaan 57, 9290 Berlare ## Contact - **Scaldis Vastgoed** - Sint-Annaplein 1, 9290 Berlare - Phone: 052/42.30.42 - Website: