Handelspand te koop in Berlare vanaf € 220.000 met 1 slaapkamer Zimmo‑code: LSRBP

ROUWKOOP - HANDELSEIGENDOM MET WOONST

Dit pand wordt wederverkocht ingevolge een procedure rouwkoop. Het goed werd na een eerste openbare verkoop toegewezen op 27 maart 2025, voor een prijs van € 220.000. Op heden wordt het goed opnieuw openbaar verkocht ingevolge het ingebreke blijven door de rouwkoper.

Handelseigendom met woonst, bestaande uit drie bouwlagen, waarvan het gelijkvloers momenteel is ingericht als handelsruimte. (Omgevingsvergunning 'functiewijziging - opdelen horeca en afzonderlijke woonfunctie' - OMV_2025043342 beslissing College de dato 16 juni 2025).
Dit pand, gebouwd in 1987 en gelegen op een perceel van 311 m², combineert commerciële mogelijkheden met een private woonruimte en tuin.
De gelijkvloerse verdieping omvat een handelsruimte waar op heden een moderne frituur wordt in uitgebaat. Via een afzonderlijke inkom bereikt men de eerste verdieping, bestaande uit een open ruimte die kan worden ingericht als leefruimte met keuken en/of kantoor. Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer en een ingerichte badkamer met boiler.
Voor het handelspand op de gelijkvloerse verdieping bestaat een handelshuurovereenkomst met een looptijd van negen jaar, aangevangen op 1 januari 2022 en eindigend op 31 december 2030. De tuin en het terras zijn eveneens verhuurd overeenkomstig deze handelshuurovereenkomst. De aanvangshuurprijs bedraagt 800,00 EUR per maand, gekoppeld aan het indexcijfer.
De handelszaak (de frituur) is niet inbegrepen in de verkoop, de inrichting en outillage die verband houden met de uitbating van de handelszaak maken evenmin deel uit van het te koop aangeboden goed. Enkel het onroerend goed (gelijkvloers handelspand, eerste verdieping, tweede verdieping, terras en tuin) wordt in deze verkocht.