# Huis te koop in Berlare for € 980.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: L3OAW ## Description PRIJSAANPASSING. Bent u op zoek naar uw karaktervolle droomvilla, dan is dit uw kans! ‘De Rotonde’ werd gebouwd in 1977 en ligt op dé toplocatie in Berlare. Het hoofdgebouw bestaat uit een imposante inkomhal met marmeren trap, een ‘rotonde’ living – eetplaats met gezellige houtkachel, een aparte keuken met zicht op het zwembad, een ruime slaapkamer (met airco) en een badkamer. Op de verdieping vind je de uiterst ruime hal, 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer. De zolder is toegankelijk via een luik met trap. Het zwembadgebouw (150m²) werd in 1991 gebouwd en beschikt over een verwarmd binnenzwembad, een jacuzzi, een kleedkamer en toilet en een zithoek met zicht op het terras. Boven het zwembad is een lounge met bar voorzien. In de kelder bevindt zich een stoombad en zonnebank. De imposante tuin en vijvers zijn perfect onderhouden en achteraan bevindt zich nog een buitenberging met 24 zonnepanelen. De woning is onderkelderd: dit wordt als garage (3 wagens) en bergruimte gebruikt. BIJKOMENDE INFORMATIE: dé topligging in Berlare / cv op aardgas / afselia en aluminium buitenschrijnwerk met dubbel glas/ de elektrische installatie is niet conform (enkele aanpassingen te doen) / perceeloppervlakte: 2023m² / Epc score van 249kwh m² en C label met code 202412260003481638RES1 / asbest aanwezig / bijbouw zwembad met vergunning / 24 zonnepanelen INFORMATIEPLICHT: gelegen in woongebied / stedenbouwkundige vergunning afgeleverd / geen dagvaarding of rechterlijke beslissing uitgebracht / geen voorkooprecht / niet gelegen in overstromingsgebied en G score met A label en P score met A label UNIEK VASTGOED ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 980.000 - **Woonoppervlakte**: 400m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.023m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 980.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.776 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 249kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202412260003481638RES1 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.023m² - **Woonoppervlakte**: 400m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel, Dubbel ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Oude Dreef 17, 9290 Berlare ## Contact - **Scaldis Vastgoed** - Sint-Annaplein 1, 9290 Berlare - Phone: 052/42.30.42 - Website: