# Uitzonderlijke woning te koop in Berlare for € 645.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRI77 ## Description Te koop te Berlare! Op een mooi perceel van ongeveer 1.000 m² bevindt zich dit ruime en stijlvolle villa dat rust, comfort en functionaliteit moeiteloos combineert. Gelegen op wandel van het natuurdomein het Broek. De woning straalt karakter en ruimte uit dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en met prachtige antieke schouwen. Deze elementen zorgen samen voor een warme, authentieke uitstraling en een open, lichtrijk woongevoel. Vanuit de leefruimtes geniet je van een uitzicht over de velden. Woning kan perfect dienen als kangoeroewoning, praktijk,.. tal van mogelijkheden. Ruime inkomhal 2 Lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte Karaktervolle schouwen Volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin Mogelijkheid tot bureauruimte op het gelijkvloers Aansluitend bevindt zich de eerste badkamer met douche De eerste verdieping van de woning kan bereikt worden via de personenlift of via de traphal Bovenverdieping met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers met ligbad en douche Extra troeven: Volledig onderkelderd met ruimte voor meerdere wagens, hobbyruimte of stockage Automatische poort voor extra comfort Buitengarage De woning is volledig asbestveilig Graag een bezoek ter plaatse? Contacteer Bernhard op 0476 022 089 of mail naar bernhard@cornelis-goeman.be voor een afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 645.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 945m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 645.000 - **KI**: € 1.993 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 473kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 945m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1981 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 28m - **Gevelbreedte**: 21m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 24m² - **Slaapkamer 3**: 22m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Kelder**: Volledig onderkelderd - **Keuken**: 24m² - **Zolder**: type: enkel berging ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Willebochtenlaan 6, 9290 Berlare ## Contact - **Cornelis Goeman Zele** - De Deckerstraat 32, 9240 Zele - Phone: 052 52 80 30 - Website: