# Huis te koop in Berlare for € 445.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJP4 ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 31 OKTOBER VAN 10U TOT 13U (enkel op afspraak) BERLARE - Deze gesloten, energiezuinige nieuwbouwwoning is zeer rustig gelegen nabij het centrum van Berlare. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, invalswegen en ook wandelpaden in de natuur vindt u in de directe omgeving. De indeling van de woning is heel praktisch. Op de gelijkvloerse verdieping zijn er twee toegangen tot de woning. De technische berging met plaats voor fietsen en vuilbakken heeft een aparte inkomdeur van het leefgedeelte. Daarnaast is er een inkomdeur voor de inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkom kijk je doorheen de keuken en lichtrijke leefruimte in de tuinzone. Daarnaast is er nog een gezellige, open keuken met aangrenzend een heel ruime berging/wasplaats en een lichtrijke leef- en eetplaats. De woning beschikt op het eerste verdiep over een nachthal met apart toilet, een badkamer en 3 volwaardige slaapkamers, waarvan er een voorzien is van een mogelijkheid tot dressing. De zolderverdieping is ruim en biedt meerdere mogelijkheden, zoals opbergruimte, bureau of extra kamers. TROEVEN: aankoop onder registratierecht, E-peil 22, aluminium ramen, regenwaterrecuperatie, ventilatiesysteem, 8 zonnepanelen,... Kortom, bent u op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning vlakbij het dorp van Berlare die voorzien is van alle moderne comfort en 3 slaapkamers? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak. Voor meer info of bezoek 053/60.65.60. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 209m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 171m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 869 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 31kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 42003-G-OMV_2020076939/EP13566/A001/D01//SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 171m² - **Woonoppervlakte**: 209m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 700m - **School**: 550m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Tamboerkensstraat 34, 9290 Berlare ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: